Kaufpreis 475.000 €
80689 München
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Größe: 79 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage im südwestlich liegenden Stadtteil Münchens, in Großhadern. In wenigen Gehminuten zum Bus erreichen Sie die Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr, der Sie in 15 Minuten zum Marienplatz bringt. Sämtliche öffentlichen Einrichtungen inkl. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zudem gibt es eine lebendige Restaurant- und Kaffeelandschaft. Das Freizeitangebot des Westparks liegt ca. 10 min. mit dem Auto entfernt.Über die perfekte Anbindung an die Autobahnen A95 München-Garmisch und A96 München-Lindau erreichen Sie schnell die Wanderwege in den Alpen oder Badestrände der in der Nähe liegenden Seen, des Ammersees und des Starnbergersees.Rundum die perfekte Lage zum leben, arbeiten und entspannen ! Ausstattung: - praktischer Grundriss mit separat liegenden Zimmern- Badezimmer mit begehbarer Dusche- Einbauküche - große Kunststofffenster- 2 Abstellkammern- Süd-Balkon- Wasch- und Trockenraum- Kellerraum- Garage (zur Zeit vom Eigentümer angemietet)- gute Verkehrsanbindung Objekt: Diese attraktive, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1967 fertiggestellten Mehrfamilienhauses.Das Gebäude und die ganze Wohnanlage wurden in den letzten Jahren nach und nach saniert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.Die Wohnung zeichnet sich durch einen klar strukturierten Grundriss aus. Durch große Fenster fällt sehr viel Licht ein, ein besonderes Plus dieser Wohnung. Der zentral liegende Flur führt zu allen Räumlichkeiten. Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Markise, um einen Tag in der Abendsonne entspannt ausklingen zu lassen. Aus allen Fenstern und vom Balkon haben Sie einen rundherum freien Blick. Die Küche ist mit allen erforderlichen Schränken und Geräten, inkl. der Waschmaschine ausgestattet. Das Badezimmer ist raumhoch weiß gefliest und verfügt über eine begehbare Dusche.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.! Der Eigentümer möchte gerne weiter in der Wohnung verbleiben und ist bereit, eine Miete zu zahlen, die ca. 4 % Jahresrendite entspricht ! Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 79,64 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen Provision: 4,76% inkl. MwSt.Die Provision inkl. 19% gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beglaubigung verdient und fällig.
