Kaufpreis 355.000 €
31311 Uetze
Zimmer 4
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 4
Größe: 147 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Der Ortsteil Altmerdingsen liegt in der Gemeinde Uetze in der Region Hannover in Niedersachsen.Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen Anliegerstraße in Waldrandnähe.Uetze ist bekannt für seinen Erse-Freizeitpark, das Naturerlebnis-Freibad und die Naherholungsanlage Irenensee.Altmerdingsen ist ein idyllisches Dorf mit einer ruhigen und ländlichen Atmosphäre. Es ist von grünen Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben und bietet eine schöne Landschaft für Naturliebhaber. Der Ort liegt in der Nähe des Flusses Fuhse, der sich perfekt für Spaziergänge und Fahrradtouren eignet.Im Gemeindeort Uetze gibt es eine gute Auswahl an Schulen, darunter eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Die Bildungseinrichtungen genießen einen ausgezeichneten Ruf und bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung.Für den täglichen Bedarf gibt es in Uetze mehrere lokale Geschäfte und Supermärkte. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, von Lebensmitteln über Drogerieartikel bis hin zu Haushaltswaren. Es gibt auch einige Restaurants und Cafés, in denen Sie lokale Spezialitäten genießen können.Sportbegeisterte haben in Uetze viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Es gibt einen örtlichen Sportverein, der verschiedene Sportarten anbietet, wie Fußball, Handball, Tennis und Leichtathletik. Die umliegende Landschaft ist ideal zum Wandern, Radfahren und Joggen.Die Verkehrsanbindung in Altmerdingsen ist gut. Die Autobahnen A2 und A7 sind schnell erreichbar, was eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Es gibt auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien, die regelmäßig in die umliegenden Gemeinden fahren. Zur A39 benötigen Sie nur etwa 15 Minuten, zur B188 ca. 1 Minute, zur B214 ca. 5 Minuten, zur B444 ca. 5 Minuten.Bahn-Nahverkehrsverbindung nach Hannover ab Dollbergen oder Burgdorf. Ausstattung: Willkommen in Ihrem zukünftigen hochwertig sanierten Zuhause im Obergeschoss. Das Gebäude war einst eine alte Scheune, daher wurde hier besonderes Augenmerk auf die Wiederverwendung historischer Baumaterialien gelegt, um den Charme und die Geschichte des Ortes zu bewahren.Die Wohnung besticht durch ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl, das durch die Deckenöffnung bis zum Dachfirst verstärkt wird. Der Balkon und der Wintergarten erstrecken sich über mehr als 11 Meter auf der sonnigen Südwestseite. Der Wintergarten ist mit Echtglas-Schiebetüren ausgestattet und verfügt sogar über Wasser- und Abwasseranschlüsse.Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein offener Eingangsbereich, der nahtlos in den Wohnbereich mit einer amerikanischen Küche übergeht. Auf der rechten Seite finden Sie ein Gäste-Duschbad mit WC und einen praktischen Abstellraum.Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer mit einem En-Suite-Bad, das mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Hier besteht die Möglichkeit, eine Badewanne zu installieren. Ein Zugang zum Balkon ermöglicht erfrischendes Duschen unter freiem Himmel. Große elektrische Dachflächenfenster schaffen eine romantische Atmosphäre zum Einschlafen unter dem Sternenhimmel.Ein geräumiges Ankleidezimmer bietet viel Stauraum für Ihre Garderobe und ist durch hohe satinierte Glasschiebetüren vom Schlafzimmer abgetrennt, falls gewünscht. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Trockner und Waschmaschine. Des Weiteren trennt eine Fachwerkwand mit historischem Klinkermauerwerk das Wohnzimmer vom Schlafzimmer.Eine zweite Wohnbereich auf der 2. Ebene bietet Platz für ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer auf zwei Emporen. Die Treppe zum Arbeitszimmer besteht aus Holz von französischen Eichenfässern und im Fußboden ist Sicherheitsglas eingearbeitet, das Tageslicht in den Eingangsbereich darunter lässt. Von dem Arbeitszimmer aus gelangen Sie auf die Dachterrasse mit einem herrlichen Blick auf den parkähnlichen Garten der Miteigentümer. Die Dachterrasse verfügt sogar über einen Wasser- und Abwasseranschluss. Die zweite Empore über dem Hauswirtschaftsraum bietet viel Stauraum und Platz für ein Gästezimmer, mit dem Zugang über eine Leiter.Die Wohnung steckt voller einzigartiger Details, die am besten direkt vor Ort erlebt werden sollten. Lassen Sie sich von diesem bezaubernden Zuhause inspirieren und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!Gemeinschaftlicher Abstellraum.Ein PKW-Stellplatz.Energieausweis:VerbrauchsausweisBaujahr: 2009Endenergieverbrauch: 17,08 kWh (m²*a)Energieeffizienzklasse: A+Geothermie Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: 3% inkl. MwSt.
