Kaufpreis 325.000 €
93049 Regensburg
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sehr gute Wohnlage im beliebten Stadtwesten, Bushaltestelle (RVV Linie 11) in direkter Nähe, Donaupark, Baggerweiher und Westbad sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse und Apotheke befinden sich in der Nähe, diverse Sportmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwege, Spielplätze, Sportvereine sowie Sportplätze sorgen für einen gesunden Ausgleich zum Alltag. Gönnen Sie sich eine Auszeit von Ihrem PKW und radeln Sie in wenigen Minuten an der Donau entlang in die Altstadt von Regensburg. Ausstattung: Mehrfamilienhaus mit Flachdach in Massivbauweise, voll unterkellert, großer Südbalkon, Holzfenster (zweifach verglast) natur, Parkett- und Fliesenböden, Gas-Zentralheizung, EBedA 121,9 kWh (m².a) (D), Trockenraum, Fahrradraum, separates Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz Objekt: Die helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über den Flur in den einladenden Wohn- und Essbereich, der das Zentrum der Wohnung bildet. Ein Highlight bietet Ihnen der Südbalkon mit Fernblick. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag entspannen. Die separate Küche verfügt über ein großes Fenster. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer und separates WC. Zudem sorgt ein Abstellraum für genügend Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein Fahrradraum, ein separates zugehöriges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Angebot ab.Die Wohnung ist frei und umgehend bezugsfähig.Hausgeld monatlich ca. € 480,00 € inkl. Rücklagen und Heizkosten Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet Provision: 2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) inkl. MwSt.
