Kaufpreis 199.800 €
85232 Bergkirchen
Zimmer 1
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 199.800 €
Zimmer: 1
Größe: 47 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie liegt in Bergkirchen und gehört zum Landkreis Dachau. Durch die ländliche Umgebung bietet die Immobilie ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern.Speziell die Nähe zum Eisolzrieder See und Bergkirchner See als auch Ausflüge zum 5-Seen-Land (ca. 35 Min.) ermöglichen eine ausgiebige Freizeitgestaltung für die ganze Familie.Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 7 Minuten nach Günding. Ebenso erreichen Sie die umliegenden Ortschaften mit der Buslinie 721. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A8/A99 sowie die Bundesstraße B471 erreichen Sie die Münchener Innenstadt in ca. 30 Minuten.Nahversorgung und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Dachau oder auch im 5 Autominuten entfernten Gewerbegebiet Gada-Bergkirchen. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants oder kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. den Gasthof Pfeil oder einen Edeka. Ebenfalls zu finden sind zwei Tankstellen, eine Apotheke sowie eine Grund- & Mittelschule. Im nicht weit entfernt liegenden Dachau, sind Ihnen darüber hinaus umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten geboten, wie z.B. durch das Amper Einkaufszentrum, dem Gewerbegebiet Dachau-Ost sowie zahlreichen Geschäften in der Münchner Straße und der idyllischen Altstadt. Aber auch mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Gymnasien, eine Realschule und eine Berufsschule befinden sich in Dachau. Dachau bietet zusätzlich zahlreiche kulturelle Veranstaltungen wie zum Beispiel "Jazz in allen Gassen", die Sommerkonzerte in der Altstadt und das berühmte Dachauer Volksfest, sowie ein vielfältiges Vereinsangebot und die Nähe zu den Alpen, wie zum Fünfseenland. Ebenso besticht die Kreisstadt mit einer der schönsten Sehenswürdigkeiten des Landkreises - dem Schloss Dachau im Herzen der Altstadt. Der dazugehörige weitläufige Hofgarten im englischen Landschaftsstil lädt zu einem gemütlichen Spaziergang im Grünen ein. Die Altstadt bietet Ihnen neben zahlreichen Cafés und Restaurants auch die Möglichkeit zum Bummeln in diversen kleinen Geschäften. Ausstattung: Die gesamte Immobilie bietet Ihnen:° Zentralheizung (Öl + Option für Fernwärme)° Solarthermie (Warmwasseraufbereitung)° Fernwärmeleitung liegt an° Wohnung 3 | 2. OG/DG:° Galerie mit Wohnbereich und Schlafzimmer° Einbauküche mit Zugang zur Galerie° Tageslicht-Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken und WC° einladender FlurbereichAbstell- und Nutzflächen:° 1 Außenstellplatz° Lager-/Kellerraum Objekt: Diese attraktive Galeriewohnung im Dachgeschoss des Wohn- & Geschäftshauses bietet eine geräumige Wohnfläche von ca. 47,75 m² und befindet sich in der familienfreundlichen Umgebung von Bergkirchen. ° Willkommen in Bergkirchen, Landkreis Dachau °Die hier angebotene Immobilie präsentiert sich als großzügige, lichtdurchflutete 1-Zi.-Galeriewohnung in dem, im Jahr 2004 von namenhaften, regionalen Baufirmen in Massivbauweise errichteten Wohn- und Geschäftshaus und verfügt über eine Öl-Zentralheizung, welche alle Wohnräume mittels Heizkörper angenehm temperiert. Zusätzlich zur Heizungsanlage sorgt Solarthermie für eine effiziente Warmwasseraufbereitung & schont Ihren Geldbeutel.Die von uns angebotene Wohnung im Dachgeschoss beherbergt eine großzügige Wohnfläche von ca. 47,75 m², aufgeteilt in einen geräumigen Wohnbereich mit Schlafzimmer in der Galerie, ein Tageslicht-Badezimmer, mit einer großen Dusche, Waschbecken und WC. Ebenso verfügt die Immobilie über eine gepflegte Einbauküche mit Zugang zur Galerie sowie ausreichend Platz für einen Essbereich. Der einladende Flurbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.Die gemeinschaftliche Heizungsanlage sowie ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im 1. Obergeschoss.Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie, die Ihren Wunsch nach naturnahem Wohnen und einer familienfreundlichen Lage perfekt erfüllt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren! Stichworte: Stellplatz vorhanden Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschloss
