Kaufpreis 249.000 €
25486 Alveslohe
Zimmer 5
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Größe: 139 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Objekt: Das Rotklinkerhaus aus dem Jahr 1972 ist in vielen Bereichen renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Ein begabter, ambitionierter Handwerker findet eine solide, massive Bauweise vor. Das Haus verfügt zudem über eine großzügige Raumaufteilung auf 139 m² Wohnfläche und über einen Vollkeller mit erheblichen Feuchtigkeitsschäden. Auch der Außenbereich mit einer Grundstücksfläche von 805 m² bietet viele Möglichkeiten, die es noch zu entwickeln gilt. Das Haus mit seinen 5 Zimmern bietet durchaus Entwicklungspotential: Renovierung, Sanierung, Modernisierung oder auch Neubau sind möglich.Die Räume können vielseitig als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden. Ein renovierungsbedürftiges Bad mit Dusche sowie ein Gäste-WC sind vorhanden sowie eine nicht mehr zeitgemäße Einbauküche. Auch im Dachgeschoss gibt es in allen Räumen einiges zu tun. Dieses Haus bietet Ihnen quasi eine einzigartige Gelegenheit, Ihre kreativen Renovierungsideen umzusetzen.Zum Schutz der Privatsphäre haben wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.Der Vollkeller hat eine Gesamtfläche von ca. 87 m² und weist erhebliche Feuchtigkeitsschäden auf. Die Ölheizung sorgt derzeit für eine zuverlässige Beheizung des Hauses. Das Einfamilienhaus ist eine Chance für geschickte Handwerker, die das Potenzial der Immobilie auszuschöpfen wissen. Oder für zukünftige Bauherren, die ein Grundstück mit Altbestand erwerben, um darauf Ihr Traumhaus zu bauen. Mit Phantasie, Engagement und fachlichem Know-how kann aus dem Haus wieder ein Schmuckstück werden.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich ein Bild von der Immobilie machen können. Stichworte: Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 7.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 7.10, Distanz zum Flughafen: 23.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 6.70, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz zur Hauptschule: 7.30 Provision: 3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
