Kaufpreis 245.000 €
35039 Marburg
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Die Wohnung wurde in ca. 1972 in einer gepflegten Wohnanlage erbaut. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und eignet sich perfekt für die Bedürfnisse von Paaren oder Familien. Eine funktionale Küche sowie helle Zimmer erwarten Sie mit einem gut durchdachten Grundriss. In den Sommermonaten können Sie Ihren Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein zum Feierabend auf dem Balkon bei fantastischem Fernblick genießen. Die gesamten Fenster wurden in 2001 ausgetauscht und mit neuen Dichtungen in ca. 2023 ausgestattet. In ca. 2002 erfolgte eine Erneuerung des Balkonbodenbelags, eine Sanierung der Balkonbrüstung sowie ein Fassadenanstrich. Ebenfalls erhielt ein Teil der Wohnung einen neuen Bodenbelag, in den anderen Räumen ist dieser bereits entfernt. Hier kann nach eigenen Vorstellungen ein neuer Belag erfolgen.Ein Kellerraum sowie ein Pkw-Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.Alle üblichen mit der Wohnung verbundenen Bewirtschaftungskosten werden durch die Hausverwaltung anteilig nach der Größe der Wohnung, der Personenzahl bzw. bei den Verbrauchswerten nach dem tatsächlichen festgestellten Verbrauch ermittelt und jährlich abgerechnet. Gemäß des aktuellen Wirtschaftsplanes beträgt der Hausgeldvorschuss für die Wohnung monatlich € 306,--. Der umlagefähige Nebenkostenanteil (z. B. Wasser/Kanal/Müll etc.) beträgt hierbei ca. € 100,--, die nicht umlagefähigen Positionen (Verwaltergebühr und Reparaturen etc.) werden mit ca. € 66,-- abgerechnet. In die Erhaltungsrücklage für das Wohneigentum werden darüber hinaus ca. € 140,-- eingezahlt. Die Stadtbushaltesstelle befindet sich direkt vor der Immobilie, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmögichkeiten in naher Umgebung.Gerne stellt Ihnen Frau Bechtel oder Herr Klein die Immobilie persönlich vor, vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2019 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
