Kaufpreis 199.000 €
31135 Hildesheim
Zimmer 4
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Größe: 77 m2
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Hildesheimer Oststadt ist wegen ihrer guten Infrastruktur ein beliebtes Wohngebiet. Hier befinden sich neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsbetrieben und Lebensmittelmärkten auch Kindergärten, Kinderhorte, Kinderkrippen, Grundschulen und ein Gymnasium. Die Oststadt verfügt über eine gute Stadtbusanbindung, die Innenstadt ist aber auch zu Fuß gut erreichbar. Ausstattung: 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche (2010) und eigener Gastherme (2009), Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper (2010), Balkon (2023 neu gestrichen), eigener Kellerraum. Objekt: Im 2. Obergeschoss dieses charmanten, um die Jahrhundertwende erbauten und zentral gelegenen Stadthauses erwartet Sie eine gut geschnittene, lichtdurchflutete, in großen Teilen bereits sanierte 4-Zimmer-Wohnung.Die Wohnung eröffnet sich Ihnen durch eine tolle Flügeltür mit Oberlichtern. Nicht nur in der großzügigen Eingangsdiele wird Sie der unvergleichliche historische Charakter der Wohnung begeistern: trotz regelmäßiger Modernisierungsmaßnahmen sind die hohen Decken, historischen Dielenböden, Türen und großen Fenster mit Oberlichtern (2016, 2020 und 2022 erneuert) als klassische Stilelemente erhalten geblieben. Die Eingangsdiele offeriert Ihnen sodann Zugang zu den Räumen: auf ca. 77 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller und offener Wohn- / Essbereich, welcher in ein weiteres Zimmer führt (ideal geeignet als Arbeits- bzw. Gästezimmer), ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großer Küchenbereich mit moderner Einbauküche. Die Küche bietet Zugang zum Balkon mit toller Aussicht und dem im Jahr 2010 und 2017 geschmackvoll modernisierten Tageslichtbad mit Dusche und hochwertigem Schieferboden. Zusätzliche Nutzflächen bietet ein privat nutzbarer Abstellraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum im Keller des Vier-Parteienhauses. Nutzen Sie diese seltene Chance und genießen Sie vielleicht schon ganz bald das Hildesheimer Stadtleben in dieser traumhaften und einzigartigen Altbauwohnung in einer harmonischen Hausgemeinschaft. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
