Kaufpreis 1.245.000 €
86316 Friedberg
Zimmer 11
Größe 351 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 1.245.000 €
Zimmer: 11
Größe: 351 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Das besonders attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Friedberger Gemeindeteil Stätzling. Das Pfarrdorf Stätzling liegt etwa vier Kilometer östlich von Augsburg am östlichen Lechrain. Die Friedberger Ach fließt durch den Ort.Die Stadt Friedberg grenzt an die Stadt Augsburg und ist mit ihr durch die B300 und den öffentlichen Nahverkehr verbunden. Die unmittelbare Nähe der A8 ermöglicht eine perfekte Anbindung in alle Richtungen. Mit dem Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung.Stätzling bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Spazierengehen, Baden im nahegelegenen Friedberger Baggersee, Radfahren oder Joggen - Stätzling bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung!Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten etc. direkt in der Gemeinde oder in Friedberg in wenigen Minuten zu erreichen.Herzlich Willkommen! Ausstattung: Modernes Mehrfamilienhaus, Neubau und Umbau in 2013--Ziegelbauweise massiv--Gut durchdachter Grundriss mit drei Wohneinheiten--Schöne Natursteinböden und Fliesen der Firma Gottwald--Armaturen von Richter und Frenzel--Offener Kamin--Lichtdurchflutet--Fußbodenheizung--Außentüren von BAYERWALD--Dreifachverglaste Fenster der Firma Drutex--Großzügige Terrasse und Balkone--Abgehängte Decken mit Spots--Zusätzlicher Hobbyraum im UG--Renovierung in 2021--Edelstahl und Glas Balkongeländer--4 Außenstellplätze direkt vor dem Haus--Aktuell genutzt als Mehrgenerationenhaus, Haus wird leer, geräumt und ohne Mietverhältnisse übergeben-- Objekt: In beliebter und zentraler Lage von Stätzling, empfängt Sie dieses moderne Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf einem ca. 491 m² großen Grundstück. Moderne Wohn- und Essbereiche, gut geschnittene Grundrisse, Fußbodenheizung, gepflegte Einbauküchen, helle Badezimmer mit Badewannen und begehbaren Duschen, Sonnenterrasse und großzügige Balkone zeigen die Besonderheiten der Wohnungen und zeichnen das hier angebotene Mehrfamilienhaus in Stätzling aus.Verteilt über 5 Etagen ergibt sich eine Wohnfläche von 351 m². Die 4 Außenstellplätze im Innenhof vor dem Haus sind Bestandteil des Angebots.Das Haus ist bereits aufgeteilt und die Wohnungen haben eigene Grundbücher. Sonstiges: Ansprechpartner:Herr Amir MozaffariIm Alleinauftrag: Quartier Acht - Exklusive Immobilien, Büro Augsburg.Sie benötigen für den Erwerb der Immobilie die passende Finanzierung? Wir helfen Ihnen auch hier gerne weiter. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1 Provision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
