Kaufpreis 395.000 €
15537 Erkner
Zimmer 3
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Größe: 103 m2
Baujahr: 1944
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Erkner mit ca. 12.000 Einwohnern liegt in direkter Nachbarschaft zu Berlin und besitzt eine Regional- und S-Bahnanbindung.Das Grundstück ist ca. 2 km von Stadtzentrum entfernt in einer guten Wohnlage gelegen. Ausstattung: - Zentrale Heizungsanlage auf Basis vor Erdgas- Tageslichtbad mit Wanne- Sauna mit Dusche im Keller- Isolierverglaste PCV-Fenster, teilweise mit Rollläden Objekt: Das Grundstück ist mit einem freistehenden Einfamilienhaus im Bungalowstil sowie einem Nebengebäude und einem Garten-Holzhaus bebaut. Das EFH entstand in massiver Bauweise und ist teilweise unterkellert. Das Haus verfügt über drei Zimmer, eine Diele (die sehr gut als Esszimmer genutzt werden kann), eine Küche sowie ein Bad. Die Terrasse ist über die Küche zugänglich. Im Kellergeschoss befinden sich 3 Kellerräume, eine kleine Bar wurde eingebaut und eine Sauna installiert. Die Ausstattung des Hauses ist nicht zeitgemäß. Um einen modernen Wohnkomfort zu erzielen, sind Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen zu empfehlen. Besonders sei auf die Erneuerung der Elektrik, der sanitären Anlagen und der Heizungsanlage hingewiesen. Auch sollten wärmedämmende Maßnahmen ausgeführt werden.Das Nebengebäude entstand ebenfalls in massiver Bauweise und ist eingeschossig. Es wurde als Werkstatt, Garage und als Waschraum genutzt.Ein Haus, das viel Potential besitzt. Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Weiteres: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, in denen zumindest eine Telefonnummer angegeben ist. Danke. Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.zu zahlen vom Käfer bei notariellem Kaufvertragsabschluss
