Kaufpreis 350.000 €
39164 Wanzleben-Börde
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich im Wanzleber Ortsteil Blumenberg. Die Entfernung zwischen der Stadt Wanzleben und dem Ortsteil beträgt ca. 1,5 km. Wanzleben selbst ist eine Kleinstadt und Verwaltungssitz der Einheitsgemeinde Stadt Wanzleben-Börde.Verkehrstechnisch befindet sich Wanzleben auch gerade zur Landeshauptstadt Magdeburg, mit der geplanten Intel-Ansiedlung, die nur etwa 8 km entfernt ist, in einer sehr guten Lage. Die gute Anbindung an die BAB A2 und BAB A14 wirken sich ebenfalls sehr vorteilhaft für Wanzleben als Wohnstandort aus. Wanzleben hat eine sehr gut ausgeprägte Infrasruktur. So gibt es neben drei Kitas, eine Grundschule, eine Sekundarschule und ein Gymnasium. Die medizinische Versorgung ist hervorragend, sowohl was Allgemeinmediziner angeht, als auch Fachärzte. Es gibt Ärztehäuser mit Facharztpraxen und diverse Praxen niedergelassener Ärzte.Wanzleben verfügt über mehrere Discount- und Einkaufsmärkte, über Filialen der Sparkasse und Volksbank und vieles mehr. Objekt: Ein Haus im Grünen. Der Traum wird hier gelebt. Von der Straße aus etwas verborgen hinter einer Hecke ist der Winkelbungalow, der 1996 in massiver Bauweise errichtet wurde, kaum zu sehen. Der aus altersgründen nun zum Verkauf stehende, nicht unterkellerte Bungalow bietet gleichzeitig Gemütlichkeit und rustikalen Charme. Auf ca. 140 m² Wohnfläche befinden sich im EG 4 Zimmer, sowie eine großzügige Wohndiele, zwei Bäder, ein Gäste-WC, ein HWR, ein Vorratsraum und eine Küche. Nachträglich wurde der Dachbereich ausgebaut, in dem sich nun noch ein weiterer, als Büro genutzter Raum und ein weiteres WC befinden. Der Zugang in den Dachbereich erfolgt über eine Raumspartreppe aus dem Gästezimmer im EG. Das Raumkonzept folgt der individuellen Bauplanung der Eigentümer. So wurde dem Kinderzimmer ein eigenes Bad zugeordnet, das auch nur durch das Kinderzimmer begehbar ist. Ein zusätzlicher Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine heimelige Athmospäre und kuschelige Gemütlichkeit.Im Außenbereich stehen zwei massive Garagen, die mit viel Platz für reichlich Unterstellmöglichkeit sorgen. Der Garten hat zuletzt leider aus gesundheitlichen Gründen nicht die Pflege und Beachtung bekommen, wie es notwendig gewesen wäre. Aber hier bietet sich ein enormes Potential das umzusetzen, was man vom Garten erwartet. Sei es ein Nutzgarten, ein Ziergarten, ein naturnahes Biotop oder eine Wellness- und Wohlfühloase. Kreativität, Ideen und fleißige Hände sind jedenfalls gefragt. Lassen Sie sich inspirieren von der Lage, von der Ruhe und der ländlichen Gelassenheit. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 10.00 Provision: 3,57 %
