Kaufpreis 490.000 €
26180 Rastede
Zimmer 11
Größe 345 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 11
Größe: 345 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz5 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus befindet sich im Ortsteil Hahn-Lehmden in Rastede, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Ammerland, im Bundesland Niedersachsen. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Gärten und grünen Wiesen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen ländlichen Atmosphäre und bietet den Bewohnern eine erholsame Umgebung abseits des städtischen Trubels.Trotz der ländlichen Lage ist das Haus dennoch gut an die Infrastruktur angebunden und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ausstattung: Das Objekt ist auf 3 separate Wohneinheiten auf jeweils einer vollen Etage mit separaten Eingängen aufgeteilt.Für die Einheiten stehen diverse Möglichkeiten aus Garage, Carport und Freiplätzen zur Verfügung.Der 1.201qm große Garten ist bereits ein separates Grundstück und lässt noch eine weitere Bebauung zu. Objekt: Ruhig und viel Platz: Wohnen und Vermieten in Sackgassenlage.Dieses Mehrparteienhaus im ruhigen Rastede Ortsteil Hahn-Lehmden bietet mit 3 Wohneinheiten und einer Gesamtfläche von 381,08qm sowie Garage, Carport und Nebenräume genügend Möglichkeiten für Ihre Ideen.***WICHTIG***Die Wohnung im Obergeschoss wurde Kernsaniert, diese muss noch zu Ende renoviert werden. Dazu gehören die Wände, Decken und Böden. Die Innenfotos in diesem Expose sind NUR aus der Obergeschosswohnung.Die anderen beiden WE sind fertig und fest vermietet. Hier werden Fotos nachgereicht.********Jede der 3 Wohneinheiten befindet sich auf einem eigenen Stockwerk und mit einem eigenen Eingang, wodurch sich alles gut trennen lässt. So ist auch die Möglichkeit gegeben selbst zu wohnen und die anderen beiden Einheiten zu vermieten. Durch die sehr großen Wohnungen auf jeweils einem vollen Stockwerk und die massive Bauweise, bekommt man voneinander kaum etwas mit und es entsteht das Gefühl des Alleine-Wohnens.Jede der Wohnungen besitzt 3-4 Zimmer, ein Bad, eine Küche und Flure sowie Abstellräume und genügend Stellplätze.Zwei der Einheiten sind derzeit vermietet, eine Selbstnutzung plus die beiden Mieter bietet sich also an. Die Obergeschosswohnung ohne Mieter befindet sich derzeit in der Renovierung und lässt sich nach Renovierungsarbeiten direkt nutzen. Diese besitzt durch die Größe von 130qm und den riesigen Fensterflächen und dem großen Balkon Penthouse-Charakter mit einer schönen Aussicht über die Wohnsiedlung.Die anderen beiden Wohneinheiten sind in einem gepflegten Zustand. Diese sind mit 130qm im EG und 85qm im Souterrain sehr großzügig geschnitten und bieten somit ebenso viel Platz für Ihre Mieter.Eine Vollvermietung aller 3 Einheiten ist natürlich auch möglich.Zum Objekt gehört ein zweites, separates Grundstück mit einer Größe von 1.201qm, auf dem eine Bebauung für ein weiteres Haus noch möglich ist. Derzeit wird dieses Grundstück als großer Garten für die Mietparteien genutzt. Stichworte: Nutzfläche: 36,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
