Kaufpreis 700.000 €
42699 Solingen
Zimmer 8
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 700.000 €
Zimmer: 8
Größe: 218 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Solingen Aufderhöhe, die beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeitaktivitäten sind in der Nähe. Das Krankenhaus Bethanien befindet sich ebenfalls nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.Innerhalb von weniger als 10 Minuten gelangen Sie über die B229 zur Autobahn A3, wodurch Sie eine ideale Anbindung zu Leverkusen, Köln, Düsseldorf, Hilden etc. haben. Ausstattung: - Baujahr 2000- Ca. 218m² Wohnfläche zzgl. ca. 45m² Nutzfläche im angrenzenden Nebengebäude, zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss und Keller- Besonders massive Bauweise- Rollos an den Fenstern- Umbaupotential zu einem Zweifamilienhaus dank separater Eingänge und separaten Stromkreisen / Stromzählern- Garten- Dachterasse und gemütlicher Wintergarten- 2 Stellplätze- Ein paar Renovierungsarbeiten wären vor dem Einzug ratsam Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in einer begehrten Lage von Solingen bietet nicht nur Komfort und Raum, sondern auch die Möglichkeit zur Umgestaltung in ein Zweifamilienhaus. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut. Es ist teilunterkellert und äußerst massiv gebaut, was Langlebigkeit und Stabilität gewährleistet. Auf dem Grundstück finden Sie außerdem ein angrenzendes Nebengebäude, das sich ideal für eine Werkstatt oder andere Hobbys eignet, sowie einen kleinen Garten. Weiterhin begeistert das Haus mit noch mehr Platz in Form von zu Wohnzwecken ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss.Besondere Merkmale:Umbaupotenzial: Dank separater Zähler und Eingänge bietet dieses Einfamilienhaus die Möglichkeit, zu einem Zweifamilienhaus umgestaltet zu werden. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die Großfamilie, als Generationenhaus oder zur Vermietung einer Wohneinheit.Dachterrasse und Wintergarten: Genießen Sie die Sonne und den Ausblick auf Ihrer großzügigen Dachterrasse. Der Wintergarten im Obergeschoss lädt zum Entspannen und Verweilen ein, ganz unabhängig von den Jahreszeiten.Zusätzlich angrenzendes Nebengebäude: Das Nebengebäude auf dem Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten. Ob als Werkstatt, Lager oder für andere Hobbys - hier haben Sie ca. 45m² Nutzfläche für Ihre Leidenschaften.Zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss: Im Dachgeschoss findet sich noch mehr Platz wodurch Sie noch mehr gestalterische Freiheit bei diesem Haus haben. Ein WC ist ebenfalls im Dachgeschoss vorhanden.Kamin im Wohnzimmer: Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt.Zwei Stellplätze: Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung und weitere Parkmöglichkeiten direkt an der Straße vor dem Haus.Fensterollos: Große Fensterflächen mit Rolläden sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre im gesamten Haus.Ein Raum des Hauses zeigt Anzeichen von leichter Feuchtigkeit, verursacht durch falschen Wasserabfluss von der Dachterrasse. Dies ist jedoch reparabel und bietet die Gelegenheit, diesen Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Dieses Haus wartet nur darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Anwesens zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 37.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.76, Distanz zur Autobahn: 4.3, Distanz zum Bus: 450 Provision: 3,57%
