Kaufpreis 610.000 €
74357 Bönnigheim
Zimmer 8
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 610.000 €
Zimmer: 8
Größe: 185 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie ist in Fußnähe (5min) zum Zentrum Bönnigheim, mit ein paar Schritten sind Sie in der freien Natur, aber dennoch oder gerade deshalb absolut ruhig gelegen!Die direkt anliegenden Grundstücke sind zu Wohnzwecken neu bebaut, hier gibt es mit Sicherheit auf lange Zeit keinerlei Veränderungen, das Umfeld ist ausschließliches ruhiges Wohngebiet, zur Südseite liegt ein Kleingartengelände, sowie Spiel- und Sportplätze ohne Bebauung.Alle wichtigen Einrichtungen zumeist in nächster Nähe, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf (mehrfach vorhanden) oder aber im Ort. Größeres Einkaufszentrum 5km, nächstes Krankenhaus 20km.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, über die L2254 und B27 in 6km nach Lauffen, zur Autobahn 16kmDie Lage der Stadt Bönnigheim, Kreis Ludwigsburg, gelegen in der europäischen Metropolregion Stuttgart, zwischen Heilbronn und Ludwigsburg spricht für sich!Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, FliesenBemerkungen:Böden überwiegend Fliesen bzw. Buchenparkett zum geringen Teil Teppichboden.Der große Dachboden ist vorbereitet zum Ausbau (Wasser Hzg. Elektro) und bietet großes Potential mit eigenem Eingang da das Treppenhaus durchgängig ist! Hier kann mit geringem Aufwand eine weitere eigenständige Wohnung geschaffen werden Objekt: Attraktives großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück ruhig und doch zentral in Bönnigheim gelegen, von PRIVAT zu verkaufen!Hier die Daten in Kürze Baujahr 1972; EG / OG jeweils 92,5m² mit identischem Grundriss (4Z, K, B, WC, Balkon).Großes DG zum Ausbau geeignet und vorbereitet; vollunterkellert mit viel Platz für Büro, Jugend, Hobby, Werkstatt, evtl. Einliegerwohnung usw. . Große Garage 30m² mit Stellplatz. Das 566m große Grundstück lässt fast keine Wünsche offen.Aufgrund der Größe ist das Haus zur Eigennutzung; als Mehrgenerationenhaus und oder zur Teil- bzw. Gesamtvermietung geeignet, eine Aufteilung in Teileigentum ist denkbar und auch durch getrennte Versorgungsleitungen vorbereitet und angedacht. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlEin gewisser Erneuerungs- bzw. Sanierungsbedarf soll und kann nicht in Abrede gestellt werden. Aber dabei kann bei guter Planung im DG sehr kostengünstig eine große Wohnung entstehen. Auch im Keller wird durch Umstellung der Heizung zusätzlich Platz für Büro Hobbyraum usw.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
