40210 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.833 €
Zimmer: 3
Größe: 94 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: ABSOLUTE RUHE - ABER MITTEN IM ZENTRUM!Wer die tolle Lage von Düsseldorf-Oberkasse zu schätzen weiß, ist hier richtigaufgehoben. In diesem Altbau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1923 befinden sich insgesamt sieben Wohnungen.Hier angeboten wird eine Erdgeschosswohnung mit ca. 94 m2 und eigener Gartennutzung (eingezäunt) mit einem Maisonette-Teil im Souterrain (z.B. Schlafzimmer).Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Ausstattung, ist frisch renoviert und kann in Kürze bezogen werden.Die Heizkosten kann der Mieter bestens selbst kontrollieren - jede Wohnung im Haus hat Ihre eigene Gasbrennwerttherme - 100% Kontrolle Dank direkter Abrechnung mit dem Gas-Anbieter und Mieter.Das Objekt wurde in den zurückliegenden Jahren permanent instand gehalten. EinModernisierungs- bzw. Renovierungsstau besteht nicht. Lage: Im Westen von Düsseldorf liegt der sehr beliebte und linksrheinisch liegende Stadtteil OBERKASSEL.Oberkassel ist der wohl beliebteste Stadtteil für exklusives Wohnen in Düsseldorf. Er ist weit über die Stadtgrenzen hinaus für seine Vorzüge bekannt.Für so manch einen Düsseldorfer ist Wohnen in Oberkassel ein Statement. Für den anderen ist Oberkassel einfach aufgrund des Wohn- und Freizeitwerts „the place to be“. Oberkassel glänzt durch ein schönes Straßenbild mit vielen repräsentativen, überwiegend historischen Fassaden. Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alles was zu einer guten Infrastruktur dazu gehört ist zu Fuß zu erreichen. Und zu Fuß gehen oder mit dem Rad unterwegs zu sein, das ist im beliebten Oberkassel durchaus sinnvoll, denn in Oberkassel gibt es nahezu doppelt so viele angemeldete Fahrzeuge wie Stellplätze und Garagenstellplätze. Manche behaupten sogar der wahre Luxus in Oberkassel sei nicht der traumhafte Blick auf den Rhein und die Rheinwiesen, wie man ihn insbesondere am Kaiser-Friedrich-Ring, am Kaiser-Wilhelm-Ring und an der Rheinallee genießen kann, sondern eine Tiefgarage im eigenen Haus zu haben. Oberkassel bietet eine fantastische Lagequalität, jedoch leider nur sehr wenig verfügbaren Wohnraum. Aufteilung: Leider liegen nur alte Bestandspläne zum Objekt vor. Diese haben wir als PDF Dokument hinterlegt.Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingang mit heller Diele sowie Abgang über die Treppe zum Souterrain Bereich. Von hier gelangen Sie in das Bad (mit Dusche & Wanne) sowie auf einen kleinen Balkon.Der Zugang zur Küche befindet sich in unmittelbarer Nähe und gegenüber dem Eingang in das großzügige Wohn-Esszimmer.Etwas zurück versetzt befindet sich das Büro/Kinderzimmer 1 mit Blick in den Garten.Über den Treppenabgang gelangen Sie in den Vorraum des Souterrain Bereiches. Hier bietet sich evtl. Platz für eine Home-Office Gelegenheit.Über eine Schiebertüre gelangen Sie in den Schlafbereich der Wohnung.
