Kaufpreis 269.000 €
04758 Liebschützberg
Zimmer 12
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 12
Größe: 290 m2
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 GaragenstellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.049,48 EUR Lage: Das Objekt in der Gemeinde Liebschützberg im Ortsteil Gaunitz befindet sich nur wenige Kilometer von Oschatz entfernt, einer Stadt, die durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Infrastruktureinrichtungen geprägt ist. Eine regelmäßige Busverbindung besteht zwischen Gaunitz und Oschatz, was die Erreichbarkeit erleichtert.Oschatz selbst bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen, kulturelle Angebote und ärztliche Versorgung. Die Stadt ist landschaftlich reizvoll gelegen und zeichnet sich durch ihre historische Atmosphäre aus. Die gute Bahnanbindung in Oschatz ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Leipzig und Dresden, was sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitreisende von Vorteil ist.Des Weiteren ist die Autobahnanschlussstelle A14 in etwa 20 Kilometern Entfernung erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Die Umgebung von Oschatz und Liebschützberg bietet somit eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle, guter Verkehrsanbindung und einem breiten Spektrum an Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: Wohnhaus:- unterkellert - 4 Wohneinheiten - 3 der Wohneinheiten sind leerstehend - sanierungsbedürftig - Dachboden nicht ausgebaut - DenkmalschutzNebengebäude: - Abstellräume, Garagen Stallgebäude:- ehemaliger Kuhstall, derzeit als Hühnerstall genutzt (verpachtet) Objekt: Der ehemalige Gutshof liegt am Ortsrand von Gaunitz in der Gemeinde Liebschützberg vor den Toren der Stadt Oschatz. Die Umgebung bietet Ruhe und Naturverbundenheit, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden gegeben ist.Das Anwesen setzt sich aus einem beeindruckenden Gutshaus, einem Stallgebäude und einem weiteren Nebengebäude zusammen. Das Gutshaus, im Jahr 1800 erbaut und unter Denkmalschutz stehend, besticht durch historischen Charme und verfügt über eine mögliche Wohnfläche von etwa 290 m². Derzeit ist die Wohnfläche auf vier Wohneinheiten aufgeteilt. Der bauliche Zustand ist solide, jedoch bedarf es vor einer zukünftigen Nutzung einer umfassenden Modernisierung bzw. Sanierung, insbesondere im Hinblick auf den vorhanden baulichen und technischen Standard, welcher im Zuge der letzten umbauten am Objekt ca. aus den 1960er Jahren stammt.Ein herausragendes Merkmal dieses Anwesens ist das außerordentlich große Grundstück von ca. 89.130 m². Anders als üblich, besteht das Grundstück nicht aus verteilten Splitterflächen, sondern bietet eine zusammenhängende Fläche, welche das Gutshaus umgibt. Momentan sind noch ca. 6,4 Hektar des Grundstücks verpachtet, allerdings endet die Pachtzeit bereits zum 31.12.2026. Dies eröffnet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Wohn- und Gewerbenutzung unter einem Dach, für z.B. Pferdehaltung oder andere landwirtschaftliche Nutzung. Die beiden Nebengebäude mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 850,00 m² bieten zusätzlichen Entfaltungsspielraum für individuelle Projekte. Das Objekt ist bereits erschlossen. Wasser-, Strom- und Glasfaseranschluss liegen an. Die Abwasserentsorgung erfolgt umweltfreundlich über eine vollbiologische Kleinkläranlage.Dieser historische Gutshof in Gaunitz, Gemeinde Liebschützberg bietet nicht nur ein Stück Geschichte, sondern auch eine Fülle von Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Anwesen nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu beleben. Das außergewöhnlich große Grundstück, in unmittelbarer Nähe zum Ortsrand, macht dieses Anwesen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit. Entdecken Sie das Potenzial dieses historischen Anwesens und verwirklichen Sie Ihre Träume von einem Leben im Einklang mit Natur und Geschichte. Sonstiges: Erschließung- Strom, Wasser, Glasfaseranschluss sind vorhanden - Abwasserentsorgung über biologische Kläranlage Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 850,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort Provision: 3,85 % inkl. MwSt.
