Kaufpreis 180.000 €
65307 Bad Schwalbach
Zimmer 5
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 5
Größe: 126 m2
Baujahr: 1690
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Kurparknähe - Halbhöhenlage! Bad Schwalbach ist ein Kurort, etwa 20 Kilometer nordwestlich der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Kernstadt liegt in im westlichen Hintertaunus - über 56 Prozent der Gemarkungsfläche besteht aus Wald.In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Kurpark, herrliche Wanderwege in den angrenzenden Wäldern sowie die Fußgängerzone. Verschiedene Lokalitäten, Feste und traditionelle Märkte laden zur Geselligkeit ein. Ganz besonders sind das nahe gelegene beheizte Erlebnis-Freibad, die Wunderkiste ( der Indoor-Spiel- und Spaßpark ) und der Freizeitpark "Taunus Wunderland" begehrt. Eine Grundschule, Gesamtschule, Drogerie, Apotheke sowie drei Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung: - ca. 127m² Wohnfläche- ca. 38m² Ladenfläche- ca. 44m² Lagerfläche- ca. 60m² Ausbaureserve- zwei separate Gäste-WC´s- Altstadtlage mit viel Fußverkehr- zwei PKW-Stellplätze- historisches Fachwerkhaus- Denkmalschutz- sonnige Dachterrasse- Fußgängerzone- Kurort- u.v.m. Objekt: Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in Bad Schwalbach!Das historische Gebäude wurde im Jahr 1690 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 127 m² sowie ca. 60m² Ausbaureserve im Spitzboden.Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenfläche mit ca. 38m², sowie eine Lagerfläche mit ca. 44m². Es handelt sich um eine gut frequentierte Lage in der Fußgängerzone. Zwei PKW-Stellplätze bieten auch den motorisierten Kunden einen unkomplizierten Parkplatz.Die beiden oberen Etagen sind wohnlich ausgebaut und strahlen den bezaubernden Charme einer vergangenen Zeit aus. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer inkl. Gewerbefläche. Ein Badezimmer sowie ein Gäste WC runden das Angebot ab. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zusätzlich bietet das Haus eine Terrasse mit Südost-Ausrichtung, die zum Entspannen und Genießen einlädt.FAZIT: Zentrale Lage mit viel Laufkundschaft in beliebtem Kurort! Wohnen und Arbeiten sinnvoll vereint! Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!Wir als "Die Immobilienprofis" kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie. Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen. Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 141,86 m², vermietbare Fläche: 209,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Provision: 3% inkl. MwSt. Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
