Kaufpreis 480.000 €
16775 Löwenberger Land
Zimmer 3
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 3
Größe: 102 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die angebotene Immobilie liegt im Löwenberger Land im Ortsteil Nassenheide, dem einwohnerstärksten Ortsteil der Gemeinde.Die Immobilie ist umgeben von Feldern und Wäldern und befindet sich inmitten ansprechender und neu errichteter Einfamilienhäuser. Vom vorderen Teil des Grundstücks bietet sich ein idyllischer Blick in die freie, unbebaute Natur.Trotz seiner Ruhe und Idylle ist Nassenheide infrastrukturell sehr gut an die Hauptstadt und weitere Teile Brandenburgs angebunden. Der Ort wird von der Bundesstraße 96 durchquert, über die man mit dem Pkw das Berliner Stadtzentrum in ca. 45 Fahrminuten erreicht.Nassenheide verfügt über einen Regionalbahnhof, von wo die Regionalbahn RB12 eine gute Verbindung nach Berlin bietet. Im nebenan gelegenen Oranienburg befindet sich der nächste Halt der Berliner S-Bahn mit der Linie S1. Der Ort Nassenheide und die umliegenden Ortsteile werden ebenfalls von Bussen der Oberhavel Verkehrsgesellschaft bedient.Innerhalb des Ortes sind Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen. Nassenheide verfügt über einen Supermarkt, zwei Kitas, eine Tankstelle und zahlreiche gewerbliche Betriebe. Weitere Einkaufs- und Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung ist im benachbarten Oranienburg vorhanden. Ausstattung: - stufenloses Wohnen, altersgerecht und barrierefrei- idyllische Lage mit weitläufigem Blick in die Natur- Baujahr 2019 mit moderner Haustechnik- Gas-Brennwertheizung der Firma Wolf mit 120 Liter Warmwasserspeicher- Zirkulationspumpe für eine schnelle Warmwasserverteilung im Haus- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen- Photovoltaikanlage mit 6,4 kWp zur Einspeisung- Leerrohre für einen Stromspeicher sind vorbereitet- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung der Firma Pluggit- Doppelpendel-Wasserenthärtungsanlage der Firma BWT- sämtliche Haustechnik ist über App steuerbar- Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung- elektrische Aluminium-Rollläden mit Zeitschaltung- Fußbodenbeläge mit Feinsteinzeug und Fliesen in Holzoptik- Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne- bodengleiche Dusche mit einer Größe von 1,00 m x 1,20 m - hochwertige Einbauküche der Firma Nobilia- Marken-Elektrogeräte der Firmen Neff, Miele und Liebherr- Backofen mit Dampfgarfunktion- Induktionskochfeld mit Muldenlüfter- Kamin der Firma Hark- Stellplätze für Waschmaschine und Wäschetrockner - Rasenmähroboter der Firma Landroid- automatische Bewässerungsanlage- Drainage und Rigole zur Regenwasserversickerung- großzügige Garage mit einem Pkw-Stellplatz - elektrisch betriebenes Sektionaltor der Firma Hörmann- Grundstück vollständig eingefriedet- VDSL über einen Glasfaseranschluss im Haus- voll erschlossen | Straße befestigt und asphaltiert Objekt: Dieser Bungalow wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Von der effizienten und modernen Haustechnik über eine hochwertige Einbauküche bis hin zu der großzügigen Sonnenterrasse erfüllt dieses Einfamilienhaus alle Wünsche. Hinweis: Diese Immobilie eignet sich ideal für einen Zwei- bis Drei-Personen-Haushalt. Der stufenlose Bungalow wurde im Jahr 2019 von der renommierten Firma Heinz von Heiden in grundsolider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 627 m² großen, optimal nach Süden ausgerichteten Gartengrundstück.Das Wohnhaus teilt sich in ein Erdgeschoss und einen Spitzboden auf.Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse, eine zum Essbereich hin offene Küche mit hochwertig ausgestatteter Einbauküche, zwei weitere großzügige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und eine Diele. In der Diele führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 102 m².Im Spitzboden befinden sich ein nicht wärmeisolierter, jedoch mit Innenwänden aufgeteilter Raum, der sich ideal als zusätzliche Abstellfläche oder für Hobbyzwecke eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 20 m².Der pflegeleicht angelegte Garten bietet viel Gestaltungsspielraum für alle Hobbygärtner. Auf dem Grundstück befinden sich ein Gerätehaus aus Holz sowie eine Garage mit einem Stellplatz für einen großen Pkw und einem separaten Abstellraum. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet.Hinweis: Zurzeit wird die Anliegerstraße um einen Gehweg erweitert. Laut Auskunft des Verkäufers fallen für diese Straßenbaumaßnahme keine Anliegerbeiträge an. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
