Kaufpreis 346.000 €
79618 Rheinfelden (Baden)
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 346.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Rheinfelden-Nollingen ist ein Stadtteil von Rheinfelden im Landkreis Lörrach und liegt am Hochrhein, der die Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz bildet.Nollingen ist eine Mischung aus Wohngebieten, kleinen Geschäften und landwirtschaftlichen Betrieben. Die Einwohner schätzen die ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung an die Stadt Rheinfelden sowie an die nahe gelegene Schweiz.Es ist bekannt für seine ruhige und landschaftlich reizvolle Lage am südlichen Rand des Schwarzwaldes. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge entlang des Rheins oder durch die nahegelegenen Wälder.Insgesamt bietet Rheinfelden-Nollingen eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme, historischem Erbe und modernem Wohnkomfort. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über ein Bad mit ebenerdiger Dusche, die Fußböden wurden mit Laminat und Fliesen ausgestattet.Kunststofffenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung herein.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der mit dem Aufzug verbunden ist, so können die Einkäufe bequem in die Wohnung gebracht werden. Objekt: Wir bieten hier in Alleinauftrag 3 Zimmer Wohnung in Rheinfelden:Über einen Aufzug gelangen Sie in die geräumige Wohnung liegt im ersten Obergeschoss.Die ca. 75 m² Wohnfläche verfügt neben zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer auch einen Südbalkon, der eine angenehme Aussicht ermöglicht. Die Wohnung wurde im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtet und mit gehobenen Materialien ausgestattet, was für eine solide und hochwertige Bauqualität spricht. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie entweder für den Eigenbedarf zu erwerben oder als renditeträchtige Investition zu nutzen.Wir haben noch mehr Wohnungen in diesem Gebäude zu verkaufen, sprechen Sie uns dazu einfach an. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 8.10.2028.Endenergieverbrauch beträgt 130.90 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.Die Energieeffizienzklasse ist E.Für den Fall des erfolgreichen Nachweises der Immobilie und den Abschluss eines notariellenKaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der Provision, in Hohe von 3,57 % inkl. MwSt., die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient ist.Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (geregelt nach § 656c BGB).Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
