Kaufpreis 405.000 €
79618 Rheinfelden (Baden)
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 405.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Rheinfelden-Nollingen ist ein Stadtteil von Rheinfelden im Landkreis Lörrach und liegt am Hochrhein, der die Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz bildet.Nollingen ist eine Mischung aus Wohngebieten, kleinen Geschäften und landwirtschaftlichen Betrieben. Die Einwohner schätzen die ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung an die Stadt Rheinfelden sowie an die nahe gelegene Schweiz.Es ist bekannt für seine ruhige und landschaftlich reizvolle Lage am südlichen Rand des Schwarzwaldes. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge entlang des Rheins oder durch die nahegelegenen Wälder.Insgesamt bietet Rheinfelden-Nollingen eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme, historischem Erbe und modernem Wohnkomfort. Ausstattung: In der Wohnung sind Parkett und Fliesen verlegt.Nach Feierabend haben Sie die Möglichkeit den stressigen Tag entweder mit einer Dusche oder einem entspannten Bad zu beenden.Die Fenster bestehen aus Kunststoff und lassen viel Tageslicht in die Wohnung rein. Objekt: Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Rheinfelden-Nollingen bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca86,90 m² und einem sonnigen Südbalkon können Sie hier entspannt die Aussicht genießen. Der vorhandene Aufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und zur Tiefgarage, wo ein eigener Stellplatz auf Sie wartet. Die hochwertige Bauweise und Ausstattung aus dem Jahr 2006 garantieren Ihnen eine solide Wohnqualität. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was Ihnen die Flexibilität bietet, sie entweder selbst zu nutzen oder als lukrative Investition zu betrachten. Diese Wohnung ist nicht die Passende für Sie?Kein Problem, wir haben noch mehr Wohnungen in diesem Gebäude im Angebot, sprechen Sie uns einfach an! Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 8.10.2028.Endenergieverbrauch beträgt 130.90 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.Die Energieeffizienzklasse ist E.Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.Für den Fall des erfolgreichen Nachweises der Immobilie und den Abschluss eines notariellenKaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der Provision, in Hohe von 3,57 % inkl. MwSt., die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient ist.Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (geregelt nach § 656c BGB). Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
