Kaufpreis 350.000 €
79618 Rheinfelden (Baden)
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Rheinfelden-Nollingen ist ein Stadtteil von Rheinfelden im Landkreis Lörrach und liegt am Hochrhein, der die Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz bildet.Nollingen ist eine Mischung aus Wohngebieten, kleinen Geschäften und landwirtschaftlichen Betrieben. Die Einwohner schätzen die ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung an die Stadt Rheinfelden sowie an die nahe gelegene Schweiz.Es ist bekannt für seine ruhige und landschaftlich reizvolle Lage am südlichen Rand des Schwarzwaldes. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge entlang des Rheins oder durch die nahegelegenen Wälder.Insgesamt bietet Rheinfelden-Nollingen eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme, historischem Erbe und modernem Wohnkomfort. Ausstattung: Ein Aufzug für bequemen Zugang zur Wohnung und zur Tiefgarage mit eigenem Stellplatz.Das Bad verfügt über Tageslichtfenster und eine ebenerdige Dusche für einen einfachen Ein- und Ausstieg. Objekt: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Rheinfelden-Nollingen! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente, das jeden Tag zu einem Genuss macht.Die Wohnfläche von ca. 75 m² bietet durch sein noch recht junges Baujahr ein modernes Wohnambiente mit Küche, Wohn-Esszimmer und einem Schlafzimmer.Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet ihnen laue Sommerabende, perfekt für ein Glas Wein nach Feierabend.Investitionsmöglichkeit:Aktuell ist die Wohnung vermietet, was Ihnen die Flexibilität gibt, sie entweder selbst zu nutzen oder als lukrative Investition zu betrachten. Egal für welche Option Sie sich entscheiden, dieses Juwel wird Ihnen langfristige Freude und Wertsteigerung bringen.Sollte die Wohnung nicht ganz das Passende für Sie sein, dann sprechen Sie uns einfach an, wir haben noch mehr Wohnungen in diesem Haus im Angebot. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 8.10.2028.Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.Die Energieeffizienzklasse ist E.Für den Fall des erfolgreichen Nachweises der Immobilie und den Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der Provision, in Hohe von 3,57 % inkl. MwSt., die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient ist.Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (geregelt nach § 656c BGB).Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
