Kaufpreis 410.000 €
79618 Rheinfelden (Baden)
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 410.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Rheinfelden-Nollingen ist ein Stadtteil von Rheinfelden im Landkreis Lörrach und liegt am Hochrhein, der die Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz bildet.Nollingen ist eine Mischung aus Wohngebieten, kleinen Geschäften und landwirtschaftlichen Betrieben. Die Einwohner schätzen die ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung an die Stadt Rheinfelden sowie an die nahe gelegene Schweiz.Es ist bekannt für seine ruhige und landschaftlich reizvolle Lage am südlichen Rand des Schwarzwaldes. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge entlang des Rheins oder durch die nahegelegenen Wälder.Insgesamt bietet Rheinfelden-Nollingen eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme, historischem Erbe und modernem Wohnkomfort. Ausstattung: Bequemer Zugang zur Wohnung und zur Tiefgarage über den Aufzug, für maximalen Komfort und Barrierefreiheit.Ihr Fahrzeug findet seinen eigenen geschützten Stellplatz in der Tiefgarage, immer sicher und trocken untergebracht.Beheizt wird die Wohnung über eine Pelletheizung. Objekt: Diese großzügige 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet genug Platz für die kleine Familie.Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- Essbereich, eine Küche und zwei Schlafzimmer.Für die tägliche Pflege stehen Ihnen ein Bad und zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung.Genießen Sie entspannte Momente auf dem sonnigen Südbalkon.Diese Wohnung wurde im Jahr 2006 mit nur den neuwertigen Materialien erbaut, um Ihnen eine solide und dauerhafte Wohnqualität zu bieten.Investitionsmöglichkeit:Derzeit ist die Wohnung vermietet, so können Sie entscheiden, ob Sie die Wohnung als Ihr eigenes Zuhause nutzen möchten oder als eine äußerst attraktive Investition zu betrachten. Weitere Wohnungen stehen in diesem Gebäude zum Verkauf, sprechen Sie uns einfach darauf an! Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 8.10.2028.Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.Die Energieeffizienzklasse ist E.Für den Fall des erfolgreichen Nachweises der Immobilie und den Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der Provision, in Hohe von 3,57 % inkl. MwSt., die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient ist.Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (geregelt nach § 656c BGB).Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
