Warmmiete 1.105 €
90547 Stein
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Warmmiete: 1.105 €
Nebenkosten: 202 €
Kaltmiete 903 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Freuen Sie sich auf ein modernes und nachhaltiges Zuhause in einem neuenWohnquartier vor den Toren Nürnbergs. Im Krügelpark wohnen Sie im Herzenvon Stein, gleich gegenüber vom Wiesengrund und neben dem EinkaufszentrumFORUM Stein – Natur und Shopping vor der Haustür! Die Stadt Stein überzeugtmit ihrer Top-Infrastruktur, einer hervorragenden medizinischen Versorgungund einem vielfältigen kulturellen Angebot.Der Krügelpark wird Sie mit seinem nachhaltigen Wohnkonzept überzeugen:Das gesamte Gelände ist als verkehrsberuhigter Bereich ausgezeichnet, Autosparken überwiegend in der großzügigen Tiefgarage, optional mit Lademöglichkeitfür Ihr E-Auto. Mittelpunkt der weitläufigen Außenanlage mit idyllischemBaumbestand ist der zentrale Quartiersplatz, ergänzt um zwei einladende Kinderspielplätze. Eine Kindertagesstätte befindet sich ebenfalls direkt auf demGrundstück! Photovoltaikanlagen auf den Dächern, E-Lastenräder und Car-Sharingsind nur einige der nachhaltigen Highlights des Neubauquartiers. Lagebeschreibung: Im mittelfränkischen Stein erleben Sie den warmherzigen Charakter einer Kleinstadt, die ihren Bewohnern ein ruhiges Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Metropolregion Nürnberg bietet. Nach Südwesten öffnet sich Stein zur unendlichen, mittelfränkischen Idylle mit Wiesen und Feldern, im Nordosten grenzt die beschauliche Kleinstadt direkt an Nürnbergs Stadtrand an.Dank dieser Nähe können Sie mit einer einwandfreien Verbindung in die City und in die umliegenden Städte rechnen. Mit dem Bus erreichen Sie die Haltestelle Röthenbach in knapp 10 Minuten – ab hier steuern U-Bahn und Busse sämtliche Punkte in Nürnberg an und ermöglichen auch eine schnelle Verbindung nach Fürth und Erlangen. Autofahrer erreichen die nur 3 km entfernte Südwesttangente, Hauptverkehrsachse und Autobahnzubringer, in wenigen Minuten.In der Deutenbacher Straße, die den Krügelpark von Osten her streift, haben Sie mit dem Forum Stein ein großes Einkaufszentrum direkt vor der Haustür.Die vielen (Fach-)Ärzte und Apotheken, die sich vor allem entlang der Steiner Hauptstraße verteilen, stellen eine zügige medizinische Versorgung sicher.Neben der eigenen Kita auf dem Gelände „Krügelpark“ finden Sie im Umkreis von 2 km gleich mehrere Kindertagesstätten und Schulen. Trotz der Nähe zu Nürnberg ist Stein von der umliegenden Landschaft geprägt. Das Naturschutzgebiet Rednitzgrund schlängelt sich wie ein grünes Band entlang der Rednitz und schafft eine natürliche Grenze zwischen der Großstadt und dem gemütlichen Stein. Raumaufteilung / Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch Ihren modernen Grundriss und ist hochwertig ausgestattet:Echtholzparkett in den Wohnräumen.Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.Elektrische Jalousien.Modern ausgestattete Bäder, bodengleiche Duschen, Glasduschabtrennung,Handtuchheizkörper.Gegensprechanlage mit KameraEinbaukücheGlasfaseranschluss Energieausweis: siehe Anlage Besichtigungstermine: Gerne können wir einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre aussagestarke Nachricht.
