Kaufpreis 336.000 €
99869 Drei Gleichen
Zimmer 4
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 336.000 €
Zimmer: 4
Größe: 134 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Cobstädt liegt nur 10 Minuten mit dem Auto von Erfurt entfernt Richtung Gotha und ist über die Autobahnabfahrt Wandersleben der A 4 und über die Bundesstraße 7 Gotha-Erfurt verkehrstechnisch gut angebunden. Über öffentliche Verkehrsmittel gibt es eine gute Busverbindung nach Gotha (Buslinien 871 und 880). Hier ist man z. B. auch in 8 Minuten in Neudietendorf und von dort mit dem Zug schnell in Erfurt. Vom Ende des Hochplateaus können Sie weit in die Landschaft sehen. Man sieht die Wachsenburg, den Inselsberg und weit in den Thüringer Wald. Der Ort ist klein und beschaulich und es gibt wenig Verkehr. Sehr aktiv ist ein Verein zur Förderung alternativer Landwirtschaft, die hier eine gemeinsame Basis haben und einen nachhaltigen Lebensstil verwirklichen.Mittlerweile leben, gestalten und arbeiten ca. 20 Erwachsene und 4 Kinder auf den vier Gehöften und dem ca.12 Hektar großen Vereinsgelände. Auf den Höfen und dem Land wird ein kooperatives bis gemeinschaftliches Arbeiten, Leben und Wirtschaften umgesetzt. Es sind vielfältige Betätigungsfelder und Beschäftigungsmöglichkeiten entstanden, wie z.B. Natur-Erlebnispädagogik, Sozialarbeit mit Kindern und sozial schwachen Menschen. In Zusammenarbeit mit der Kirchgemeinde wurde eine Pilgerherberge ins Leben gerufen. Weitere Tätigkeitsfelder sind die Umsetzung von Kunst- und Kulturprojekten, vielseitige Veranstaltungen, die Pflege traditioneller Arbeitsweisen durch eine Schmiede, eine Holz- und Künstlerwerkstatt und eine kleine Imkerei. Ausstattung: Dieses liebevoll gepflegte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und präsentiert sich in einem makellosen Zustand, wobei jeder Raum mit durchdachtem Design und hochwertigen Materialien überzeugt. Im EG wurde Vinylboden, im OG und DG Laminatboden verlegt. Alle Wände sind mit Mineralputz versehen. Im DG wurde Tapete angebracht. Die Glasschiebetüren im Erdgeschoß zum Wohnzimmer und im Obergeschoß zum Arbeitszimmer schaffen ein nahtloses Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit und lassen viel Licht ins Hausinnere. Besonders chick sind die beiden Bäder gemacht. Das Hauptbad im OG punktet mit einer bodengleichen Dusche, die sich geschickt in die Dachschräge einfügt. Der großzügige Doppelwaschtisch bietet nicht nur ein Höchstmaß an Funktionalität, sondern verkürzt auch morgendliche Routinen, indem er ausreichend Platz für gleichzeitige Nutzung bietet - so können Sie kostbare Zeit sparen und Ihren Tag effizient beginnen. Die großformatigen Fliesen runden das moderne Bild ab. Die Gästetoilette im EG ist hell und vom Stil ähnlich gehalten.Der Ofen im EG heizt über Auslassklappen das gesamte Haus. Der Brenner im Ofen wird über die Öltanks im Keller gespeist.Das warme Wasser wird über einen Elektrodurchlauferhitzer der modernsten Generation (Einbau 2023) erwärmt. Dieser befindet sich im Keller. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut sanierte Doppelhaushälfte erwartet Sie in einer begehrten Dorfgemeinschaft. Die Nähe zur Stadt ermöglicht einen einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während die Ruhe der Dorfendlage eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Sie betreten das Haus über einen kleinen Zwischenflur und kommen dann in den offenen Küchenbereich. Die Küche verbleibt nicht im Haus, hier können Sie selbst planen. Durch die Glasschiebeglastür kommen Sie in den Wohn-, Essbereich. Wohnzimmer und Esszimmer sind nach Süden ausgerichtet. Hier fällt durch die bodengleichen Fenster viel Licht und die davor liegende große Terrasse lädt dazu ein, im Sommer den Außenbereich als erweiterten Wohnbereich zu nutzen. Im EG befindet sich außerdem noch die Gästetoilette.Im Obergeschoß befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Zugang zum Dachgeschoß sowie das Hauptbad.Der großzügige Garten, der den Pool umgibt, bietet eine private Oase der Ruhe und Erholung. Hier können Sie die Sonne genießen, im Pool schwimmen oder einfach nur die Seele baumeln lassen.Die unverbaute Aussicht hinter dem Grundstück ist sicherlich auch ein Highlight für Naturliebhaber. Der Keller ist noch nicht saniert, bietet Potenzial für zukünftige Projekte oder zusätzlichen Stauraum und steht bereit, Ihren individuellen Vorstellungen gerecht zu werden.Das Haus ist im Moment vermietet, wird aber ab Juni 2024 frei. Stichworte: Gesamtfläche: 174,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen Provision: 3,57 %
