Kaufpreis 509.000 €
90547 Stein
Zimmer 12
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 509.000 €
Zimmer: 12
Größe: 205 m2
Baujahr: 1854
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Unser Angebot für SIE liegt in der freundlichen Stadt Stein, im sympathischen Landkreis Fürth. Stein ist ein äußerst beliebter und zentraler Wohnort im Süden von Fürth nahe dem Stadtzentrum Nürnbergs. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Arztpraxen, Apotheken und v. m. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grund- und Mittelschulen, weiterführende Schulen sowie Kinderbetreuungsstätten sind ausnahmslos vorhanden: Die Stadt Stein verfügt über mehrere Kinderhorte, 5 Kindergrippen, 5 Kindergärten, 2 Grundschulen, sowie jeweils eine Mittelschule, Realschule sowie ein Gymnasium.Für jede Altersklasse ist hier vorgesorgt. Die pulsierende Stadt bietet mit Ihrem beliebten Steiner Schloß "Faber-Castell", dem Faberwald, dem Forum Stein, dem Rednitz- und Wiesengrund, um nur einige zu nennen, viele Highlights. Diese sind in wenigen Geh-Minuten für Sie erreichbar. Der nahegelegene Main-Donau-Kanal und der fußläufig erreichbare Wiesengrund sowie das allseits beliebte Freilandaquarium- und Terrarium bieten zusätzlich vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Vom Spaßbad (dem allseits beliebten Palm Beach) über Fitnesscenter, zahlreichen Sportvereinen, ob zu Fuß, mit dem Auto oder per Rad, mehr Flexibilität geht fast nicht mehr. Das Naherholungsgebiet Rednitzgrund mit einem großen Spielplatz und Open Air Fitness ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso mehrere Restaurants und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs.Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist zudem gegeben. Mit dem Bus erreicht man in ein paar Minuten den Bahnhof, mit seinen weiteren S-Bahn- und DB-Anschlüssen. Überaus attraktiv ist außerdem die Anbindung an die U-Bahn in Röthenbach, welche einen ruckzuck in Nürnberg sein lässt! Die neu gebaute Station in Gebersdorf gewährleistet Ihnen zusätzlich in naher Zukunft eine noch näher gelegene U-Bahn-Anbindung.Busverbindungen sind aktuell die Linien 63/64 sowie 154 und 713. Die schnell erreichbare A73 und die Südwesttangente sowie die B 14 und B2 garantieren einen sehr guten Anschluss an das Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen mit seinen zahlreichen Universitäten. Stein eine hervorragende Verkehrsanbindung zu bescheinigen, fällt sehr leicht.Kulturelle- und auch kulinarische Angebote gibt es hier ebenfalls "en masse".Die sympathische Stadt hat einiges zu bieten, erfreuen Sie sich daran.Ankommen und wohlfühlen - hier sind SIE herzlich willkommen! Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten- geeignet für Eigennutzung- Zentralheizung- mit Nebengebäude/Werkstatt- Kapitalanlage- Terrasse oder Balkon- Stellplatz Sonstiges: Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 52,00 m², Gesamtfläche: 257,00 m², vermietbare Fläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
