Kaufpreis 890.000 €
79650 Schopfheim
Zimmer 5
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 5
Größe: 156 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Schopfheim hat ca. 22.000 Einwohner und bietet überdurchschnittlich viele interessante Arbeitsplätze. Neben einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Bundesstraße in Richtung Lörrach, Basel (CH), Zell i. Wiesental, Bad Säckingen und der sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Regio-Bahn, Busse), hat die Stadt Schopfheim eine sehr gute technische und soziale Infrastruktur.Die Immobilie liegt im Wohngebiet Altig, zirka einen Kilometer vom Schopfheimer Stadtkern entfernt. Hier befinden sich Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der DB-Bahnhof in Richtung Basel oder ins Wiesental ist ebenfalls bequem zu erreichen. Ausstattung: Wände und Decken: Raufasertapete, überwiegend farbig gestrichenBöden: Parkett, Vinyl, Teppichboden auf den Treppen und im Gästezimmer im Untergeschoss. Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 2020, Firma BuderusDach: Ziegeleindeckung, Dämmung mit Steinwolle, Baujahr 2016 Fassade: Anstrich 2016 ohne DämmungFenster: Kunststofffenster 2-fach verglast, überwiegender Austausch 2004. Die größeren Fensterfronten wurden ca. 1980 erneuert.Einbauküche inkl. aller Elektro-Großgeräten: Baujahr 2016Aufgrund der Ausstattung im Dachgeschoss kann dieses auch als eine eigenständige Wohneinheit bewohnt werden. Küchenanschlüsse, ein Badezimmer wie auch ein Wohn- und Schlafbereich sind vorhanden und wurden auch bereits als eigenständige Wohneinheit bewohnt. Ein großzügiger Raum im Untergeschoss, welches als Gästezimmer genutzt werden kann, ist nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Im angrenzenden Technikraum befindet sich ein eigens hierfür eingerichteter Sanitärbereich. Der im Kellerbereich aktuell als Werkstatt genutzte Raum besitzt einen Naturboden. MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Objekt: Diese Immobilie verdient Ihre besondere Aufmerksamkeit, denn sie erfüllt das wichtigste Qualitätskriterium: Die Exklusivität der Lage. Kombiniert mit einem großzügigen Grundstück, wird nicht nur die Privatsphäre dieses solide erbauten Einfamilienhauses mit attraktivem Grundriss groß geschrieben. Hier erwartet Sie eine perfekte Kombination aus Ruhe, die Nähe zur Natur und urbanem Leben in einer begehrten Nachbarschaft. Der 2021 aufwändig gestaltete Gartenbereich bietet ein Spielparadies für kleine Abenteurer. Die Zufahrt zu der im Haus integrierten Garage sowie der hochwertig mit Naturstein angelegte Gehweg, bieten für jede Generation einen Zusatz an Komfort. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Kellerbereich: .großzügiges Gästezimmer .Technikraum mit integriertem Badezimmer .Vorratsraum mit direktem Zugang zur Garage.WerkraumErdgeschoss: .Eingangsbereich.Gäste-WC mit Dusche, Waschbecken und Tageslichtzufuhr.großzügiges Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Gartenbereich.Küche mit integrierter Einbauküche .Essbereich mit Kachelofen .Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse sowie in den Gartenbereich Dachgeschoss: .3 Zimmer zur individuellen Nutzung, inkl. vorhandener Küchenanschlüsse, Balkon, diversen Stauräumen .Ein Badezimmer mit Wanne, separater Dusche, Waschbecken, WC und TageslichtzufuhrSchaffen Sie sich ihren eigenen Wohntraum in Schopfheims 1A-Lage! Sonstiges: Das Haus ist aktuell noch vermietet. Die Mieter sind über die geplante Veräußerung informiert und befinden sich auf Immobiliensuche. Stichworte: Nutzfläche: 100,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 13.70, Distanz vom Zentrum: 1.40 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
