Kaufpreis 895.000 €
90431 Nürnberg
Zimmer 5
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 5
Größe: 146 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundstück und Haus: Geplant werden kann das Einfamilienhaus in energieeffizientem KFW-40-Standard nach Ihren Wünschen, da für jedes Haus eine freie und individuelle Planung erstellt wird.Insgesamt sind 4 Grundstücke vorhanden mit ca. 292 m², 290 m², 320 m² und 410 m².Ebenfalls die Ausstattung können Sie anhand einer großen Palette an verschiedenen Möglichkeiten vor Ort in der Musterhauswelt wählen, ganz nach Ihrem Geschmack.Jede Haushälfte erhält 1 Stellplatz und 1 Garage, der Technikraum im EG kann optional ausgelagert werden zur Schaffung eines weiteren Raumes. Ein Keller ist auch optional möglich.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) über die Funktion "Anbieter kontaktieren" oder "E-Mail".Wir freuen uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung treten zu können. Ausstattung Haus: Grundsätzlich sehr große Wahlmöglichkeiten bei der Ausstattung!- Hochgedämmte Wandkonstruktion, optional ökologische Dämmung- Zusätzlich Bodenplatte/Keller gedämmt- Großzügige lichte Raumhöhe ca. 2,53 m- Kunststoff-Fenster mit 3-Fach-Wärmedämmverglasung, Rehau-Qualitätsprofilen und erhöhte Sicherheit durch Pilzzapfenverriegelung- Elektrische Aluminium-Rollläden- Luftdichtheitsmessung "Blower-Door-Test"- Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher- Innenliegende Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann- Lüftungsanlage mit effizienter Energierückgewinnung und Luftfilter- Warmwasser-Fußbodenheizung - Große Auswahl an Wand - und Bodenfliesen- Laminatboden, optional Vinyl, Kork, Linoleum oder Parkett möglich- Hochwertige Marken-Einbauküche der Firma Nobilia mit Bosch-Einbaugeräten inklusive! Lage: Der Stadtteil Nürnberg-Leyh liegt an der Stadtgrenze zu Fürth und ist durch den Frankenschnellweg gut an den Verkehr angebunden. Kostenverteilung: Grundstück abhängig von exakter Größe (verschiedene wählbar) bei ca. 292 Quadratmeter ca. 310.000 €Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuchamt, Makler) ca. 23.000 €Baukosten Einfamilienhaus auf Bodenplatte je nach gewünschter Ausstattung ca. 550.000 € Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: 2,38 % incl. MwSt. nur auf den Grundstücksanteil
