Kaufpreis 430.000 €
90441 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Die Immobilie liegt im OT Nürnberg - Werderau. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, viele Fachgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe, Fitnessstudios sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung. Das Autohaus Feser Graf sowie das Robert Bosch Werk befinden sich direkt gegenüber. Mit dem Auto erreichen Sie den Frankenschnellweg in 2 Minuten. Die Straßenbahnhaltestelle Gibitzenhof ist einen Katzensprung entfernt. Objekt: Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines 6-Parteien Hauses aus dem Baujahr 2007. Das Haus ist sowohl innen als auch außen sehr gepflegt und liegt in einer ruhigen Seitenstraße.Die 89 m² große Wohnung verfügt über einen geräumigen Flurbereich, über den alle Räumlichkeiten bequem zu erreichen sind. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit vielen besonderen Ausstattungsmerkmalen.Ob Schlafzimmer, Hobbyraum, begehbarer Kleiderschrank oder Büro, die zwei Schlafzimmer lassen sich individuell nutzen. Das raumhoch geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC, einem Bidet und einem Handwaschbecken ausgestattet. In den Wohnbereichen wurde Echtholzparkett verlegt, während das Badezimmer mit hochwertigen italienischen Fliesen ausgestattet ist. Beheizt wird die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung lässt sich aufgrund der zahlreichen bodentiefen Fenster als sehr hell beschreiben. Die Fenster in allen Räumen sind doppelverglaste Kunststofffenster.Der großzügige Balkon in Süd-Ausrichtung erstreckt sich über Wohn- und Schlafzimmer. Dank seiner Überdachung lassen sich hier bei jedem Wetter angenehme Stunden verbringen.Der Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus steht für 15.000 € ebenfalls zum Verkauf.Die Immobilie verfügt des Weiteren über ein Kellerabteil.Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 264,00 € inklusive der Heizostenvorauszahlung. Sonstiges: Individuelle FinanzierungKompetente Beratung - Unsere Unterstützung erstreckt sich auch auf diesen Bereich, indem wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich mit unseren Partner-Finanzierern zur Seite stehen. Zusätzlich erhalten Sie für jedes unserer Immobilienangebote eine detaillierte Darlehenskalkulation.Unsere AGB'sDie ausführlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie auf unserer Website.Maklercourtage2,98 % inkl. MwSt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 4.00 Provision: 2,98 % Inkl. MwSt.2,98 % inkl. MwSt.
