Kaufpreis 339.000 €
37081 Göttingen
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Wohnhaus liegt zentrumsnah in der Göttinger Weststadt. Der Bahnhof sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreicht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, aber auch Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Nähe. Wer ruhiges Leben in einer Anwohnerstraße schätzt und trotzdem innenstadtnah wohnen möchte, der wird an dieser Immobilie bestimmt Gefallen finden. Ausstattung: Die Eigentümer haben viel Wert auf regelmäßige Pflege und Instandhaltung des Wohnhauses gelegt. Die Fassade wurde bereits gedämmt, die Fenster wurden im Wesentlichen schon ausgetauscht. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich bequem in der bereits modernisierten Gästetoilette. Die Elektrik wurde ebenfalls bereits einmal erneuert. Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Freuen Sie sich auf ein gepflegtes Haus, in dem Sie sich sicherlich wohl fühlen werden. Objekt: Diese gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in zentraler Lage von Göttingens Weststadt und ist ein wahres Raumwunder: Betreten Sie die Immobilie, gelangen Sie in einen großzügigen Flur mit offenem Treppenhaus. Von dort betritt man das große Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, zur angrenzenden Küche und Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich 2 (Schlaf-) Zimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Kellerraum wurde ausgebaut und wohnlich genutzt. Das Highlight ist sicherlich der von der Straße nicht einsehbare Traumgarten mit altem Obstbaumbestand und Panoramablick, der Sie sicherlich begeistern wird. Dies verschafft Ihnen das Privileg Weite und Offenheit und gleichzeitig geschützte Atmosphäre in Ihrem Eigenheim zu erleben. Die Immobilie ist aktuell vermietet, wird aber zum 1.5.24 frei. Stichworte: Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.