Kaufpreis 1.250.000 €
82402 Seeshaupt
Zimmer 2
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 2
Größe: 85 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertrags-abschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer. Lage: Die reizvolle Gemeinde Seeshaupt mit ihrer malerischen Landschaft liegt am Südende des Starnberger Sees und ist nur knapp 35 Autominuten von München entfernt. Die unmittelbare Nähe zum See und zum Naturschutzgebiet Osterseen laden zu Ausflügen und langen Spaziergängen ein. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem vor Ort zu erreichen. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Mehrere Gymnasien sowie die "Munich International School" in Starnberg sind in der mittelbaren Umgebung erreichbar. Zahlreiche Freizeitaktivitäten und Sportangebote runden das Bild dieser reizvollen Gemeinde ab. Zum Münchener Hauptbahnhof sind es dank einer direkter Zugverbindung nur knappe 40 Minuten. Objekt: Dieses sanierungsbedürftige Haus aus dem Baujahr 1936 besticht durch die naturnahe Lage, die gepflegte Nachbarschaft und die gute Positionierung im Grundstück. Am Ortsrand von Seeshaupt gelegen, liegt das Grundstück diskret von der Straße zurückversetzt und ist über die eigene Zufahrt erschlossen. Lässt man die Einfahrt hinter sich, so eröffnet sich Ihnen ein schöner Garten mit Süd-Ausrichtung und alten Obstbäumen. Das Haus verfügt aktuell über rund 85 m² Wohnfläche und bietet sich als Grundlage für eine Sanierung mit anschließendem Anbau an. Die Bebaubarkeit auf diesem Grundstück richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung (§34 BauGB). Das Grundstück bietet Ihnen genug Platz um hier Ihren Wohntraum am Starnberger See zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und machen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem idyllischen Objekt!Die Highlights auf einen Blick:Naturnahe Lage am Ortsrand von SeeshauptGepflegte NachbarschaftVon der Straße zurückversetzt mit eigener ZufahrtGuter Grundstückszuschnitt mit SüdausrichtungSanierungsbedürftiges Bestandshaus aus den 1930er Jahren mit mehreren NebengebäudenBebaubarkeit nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)Wir bitten um Verständnis, dass wir für die tatsächliche baurechtliche Realisierbarkeit durch die Gemeinde Seeshaupt bzw. das Landratsamt Weilheim-Schongau keine Gewähr übernehmen können. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern Provision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
