Kaufpreis 469.000 €
47800 Krefeld
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eine gute Wohnlage zwischen Bockum und Uerdingen!Genießen Sie sämtliche Standortvorteile und beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen! Kleinigkeiten können problemlos auch mit dem Fahrrad besorgt werden. Die Nähe zum Bockumer und zum Uerdinger Ortskern erleichtern dank kurzer Wege die Erledigungen für den täglichen Bedarf. Auch Schulen und Kindergärten sind sehr gut zu erreichen - die Straßenbahn hält unmittelbar "vor der Türe".Wohnen in netter Nachbarschaft mit besten Anbindungen und perfekter Infrastruktur! Ausstattung: - gute Wohnlage zwischen Bockum und Uerdingen- 140m² Wohnfläche - Parkettboden im Wohn-/Essbereich- schöne Sonnenterrasse und ausreichen großer Garten- Einzelgarage, direkt hinter dem Haus gelegen- Retro-Gäste-WC- Duschbad mit Tageslichtfenster- Balkon mit Gartenblick- neue Gas-Zentralheizung (2020)- Vollunterkellert- uvm.! Objekt: Ein äußerst solides Einfamilien-Reihenhaus mit familiengerechter Grundrissgestaltung und einem 216m² großen Sonnen-Grundstück in schöner und begehrter Wohnlage zwischen Bockum und Uerdingen!In sonniger Süd/West-Ausrichtung mit großer Terrasse und einem schönen Balkon im Obergeschoss präsentiert sich dieses Einfamilien-Reihenhaus als interessantes Kaufangebot mit viel Potential!Im Jahre 1978 mit Vollunterkellerung erstellt und von den Eigentümern über die Jahre stets gut gepflegt, könnten Sie hier schon kurzfristig mit den nötigen und Ihren Wünschen entsprechenden Gestaltungsarbeiten beginnen. Verhelfen Sie dieser Immobilie zum neuen Glanz - hier könnte Ihr persönlicher Wohntraum entstehen!Mit einer Wohnfläche von ca. 140m² erwartet Sie hier ein wahres Raumwunder! Das Erdgeschoss überzeugt mit einem besonders großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Austritt auf die schöne Terrasse und in den ausreichend großen Sonnen-Garten. Die derzeit separierte Küche könnte problemlos zum Wohn-/Essbereich geöffnet werden und somit zum neuen Familien-Mittelpunkt werden. Großzügiges, offenes Wohnen: hier ist es möglich! Ein separates Schlaf-/Arbeitszimmer und ein kleines Gäste-WC runden das Erdgeschoss ideal ab!Zuletzt als 2-Familienhaus genutzt, stehen Ihnen im Obergeschoss insgesamt 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Eines (derzeit als Küche genutzt) mit Balkon und Blick in den Garten, ein weiteres sehr großzügiges und ein kleineres Kinder-/Gästezimmer. Das hier befindliche Tageslichtbad mit Dusche wurde vor wenigen Jahren bereits barrierearm gestaltet!Das ausgebaute Dachgeschoss (Hobbyfläche) bietet sich mit einem weiteren geräumigen Zimmer ideal als "Jugendbereich" oder z.B. Ihr neues Homeoffice an - entscheiden Sie selbst....Auch der Kellerbereich kann sich wirklich sehen lassen. Insgesamt in einem sehr guten Zustand, stehen Ihnen hier die üblichen Hobby- und Lagerflächen, sowie ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Hier befindet sich auch die im Jahre 2020 neu eingebaute Gas-Heizung.Abgerundet mit einer direkt hinter dem Haus gelegenen Einzelgarage, erwartet Sie hier ein richtig gutes Immobilienangebot in netter Nachbarschaft mit viel Potential...Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne weiter Informationen - wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
