Kaufpreis 385.000 €
24113 Kiel
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hassee - Stadtnah wohnen.Hassee war einst ein eigenes Dorf vor den Toren Kiels, mit dem Schwerpunkt Landwirtschaft und Gartenbau. Das angrenzende Vieburger Gehölz ist beliebtes Naherholungs- und Ausflugsgebiet. In Hassee wohnt es sich naturnah, aber dennoch nicht weit von der Kieler Innenstadt entfernt. Per Pkw, mit dem Bus oder dem Rad ist man in wenigen Minuten in der City, und das schätzen die Bewohner. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel sowie die A215 (mit idealer Anbindung nach Hamburg, Flensburg und Rendsburg) sind mit dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen. Ausstattung: + Innerer Schallschutz nach SSt II: 2007+ Wohnung ist barrierearm+ Energiesparende KfW-Energieeffizienzhaus 55 Bauweise+ Fernwärmeanschluss+ Gegensprechanlage+ Türspion+ Fußbodenheizung mit raumweiser Steuerung+ Vinyl-Designboden+ Waschmaschinenanschluss in Abstellkammer+ Modernes Bad mit bodengleicher Dusche + Handtuchwärmer+ moderne Wohnküche mit Kochinsel+ weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung+ Glasfaser TNG in Laufe des Jahres 2024+ Terrasse Objekt: Heute schon an morgen denken!Die hier offerierte Erdgeschoss-Eigentumswohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 12 Wohneinheiten. Gut geschnitten ist gut gewohnt, die Raumaufteilung der 3-Zimmer ist gelungen und bietet je nach Bedarf, Single,- Pärchen,- oder einem kleinen Familienhaushalten, egal ob jung oder alt, ausreichend Platz. Die ca. 81 m² verteilen sich auf ein Arbeits- oder Kinderzimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit einem elektrischen Abluftsystem, einem Handtuchwärmer sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Im offenen Wohn- und Essbereich präsentiert sich modern und zeitlos die stilvolle Einbauküche von Förde Küchen. Auf der Kochinsel wurde ein BORA Induktions-Kochfeld mit Kochfeldabzug eingebaut. Zudem wurde die Insel so konzipiert, dass an der Stirnseite Platz für Barhocker vorhanden ist, so entsteht beim Kochen immer eine gute Möglichkeit für gesellige Gespräche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die gepflasterte Terrasse. Hier soll noch im Laufe des Jahres eine lebende Hecke für weitere Privatsphäre gepflanzt werden. Das Schlafzimmer besitzt ebenfalls gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel und einen weiteren Zugang zur Terrasse.In der Wohnung wurde ein geklebter, heller Vinylboden und ein graue Feinsteinzeug-Fliese ausgelegt. Eine energiesparende, wohltuende Fußbodenheizung mit raumweiser Steuerung spendet eine dezente Fußwärme. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Vereinbaren Sie noch gleich einen Besichtigungstermin! Stichworte: Fahrradraum, vermietbare Fläche: 90,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,40 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.47, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.19, Distanz zur Autobahn: 1.15, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz vom Zentrum: 2.48 Provision: 2,98 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
