Kaufpreis 1.290.000 €
70186 Stuttgart
Zimmer 10
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 1.290.000 €
Zimmer: 10
Größe: 187 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Stuttgart-Ost (Gablenberg) in zweiter Baureihe, hervorragende Infrastruktur in fußläufiger Entfernung (breites Angebot an Einzelhandel, mehrere Supermärkte, zwei Wochenmärkte, ÖPNV (7 Minuten in die Innenstadt), Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte, kulturelle Angebote und Gastronomie, Klingenbachpark, Naherholungsgebiet Buchwald, ausreichend Parkmöglichkeiten auf der Straße Ausstattung: + ca. 187 m² Wohnfläche+ ca. 172 m² Grundstück+ Baujahr ca. 1897+ umfassende Renovierungen 2010+ DG Wohnung wurde 2018 renoviert+ Neuanlage des Gartens 2020+ Jahresmieteinnahmen von aktuell ca. 43.200 €+ Energiekosten bei derzeit 10 Personen ca. 8.500 €/ Jahr Sonstiges: Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers. Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.Angaben bzgl. Der Internetgeschwindigkeit basieren auf Tests zahlreicher Internetanbieter.Verpflichtung zur Diskretion:Wir bitten Sie um diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.200,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 187,00 m², vermietbare Fläche: 187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
