Kaufpreis 479.000 €
74613 Öhringen
Zimmer 6
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 6
Größe: 125 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus steht in einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse) im Öhringer Norden.Innerhalb von einer Minute ist fußläufig eine Bushaltestelle erreichbar. Aber auch die Innenstadt, sowie der Bahnhof und Autobahnauffahrten sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Die Innenstadt kann alternativ in ca. 20 min zu Fuß erreicht werden.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenBemerkungen:Ausstattung. Doppelhaushälfte. Reihengarage (9m) plus Stellplatz vor der Garage. Garten. (teilüberdachte) Terrasse und Balkon (mit Markiese). Gartenhütte (Holz). Gäste-WC. Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC. ausgebautes DG. Gas-Zentralheizung. teilweise Rauputz, teilweise Tapete, BAD gefliest. Boden: EG komplett gefliest, OG und DG hauptsächlich Laminat/Kork. massive Bauweise. Fenster 2-fach verglast Kunststoff (Sicherung gegen Aushebeln, teilw. abschließbar). Dach gedämmt. Gepflegter Objektzustand, wurde fortlaufend saniert/renoviert Objekt: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1980 mit einer Wohnfläche von ca. 125m² und einer Grundstücksfläche von ca. 370m².Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn-/ Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, wahlweise zwei Kinderzimmer und ein Bad mit WC.Im Dachgeschoss befinden sich nochmals zwei Wohnräume. Zusätzlich können die Dachschrägen als Abstellraum verwendet werden. Im Untergeschoss bietet sich ein Raum mit Heizung zur Nutzung als Hobbyraum (ca. 10qm) an.Weitere Nutzflächen im Keller sind 3 Kellerräume (insg. ca. 23qm), sowie ein Vorraum (ca. 4qm).Ein schöner Garten rundet das Grundstück ab und lädt zum Entspannen ein.Die Gas-Zentralheizung mit Brennwertkessel befindet sich im Keller. Das Haus ist (spätestens) zum 01.03.2024 bezugsfrei.Auf Wunsch kann das Haus möbiliert übernommen werden. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
