Kaufpreis 730.000 €
73760 Ostfildern
Zimmer 9
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 730.000 €
Zimmer: 9
Größe: 149 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das charmante 1-2 Familienhaus (als 2-Generationenhaus geeignet) befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Randlage von Ostfildern-Kemnat.Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Supermarkt und Bäckerei sind in Fußnähe. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Riedenberg oder Ostfildern-Nellingen.Die Ortsrandlage ermöglicht Ihnen weitläufige Spaziergänge im Wald oder Radtouren über Wiesen und Felder. Ausstattung: * Gas Zentralheizung von 2004, wurde jedes Jahr gewartet* doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden (baujahrtypisch) * renovierte Badezimmer mit Dusche (EG ca. 2016, DG im Jahr 2023)* Böden sind Eichenparkett (neu abgeschliffen und lackiert), Laminat, Klickvinyl und Fliesen* alle Wände/Decken sind neu-verputzt und gestrichen, Fenster und Türen wurden ebenfalls neu gestrichen.* Helle, lichtdurchflutete Räume mit Altbaucharakter * Schönes Holztreppenhaus vom Erdgeschoss ins Obergeschoss (momentan noch mit Teppich belegt)* Elektroanlage ist erneuert worden, Leitungen im Erd- und Obergeschoss 3-adrig.* Wasserleitungen im Bad und Küche (EG) wurden vor ca. 6 Jahren erneuert, im Bad und Küche (OG) 2023. * Bühne (Staufläche) über eine Einschubtreppe im DG begehbar* Große Doppelgarage mit elektrischem Tor, zusätzlich befinden sich 2 weitere, praktische Abstellräume im Hof für Fahrräder, Kinderwagen, Mülltonnen, etc. * sehr schöner Süd-Westgarten, großzügige Hofterrasse mit viel Platz zum Spielen und Verweilen. Objekt: Das freistehende 1-2 Familienhaus wurde im Jahr 1953 massiv auf einem ca. 476 m² großem Grundstück gebaut.Über einen kleinen Weg oder der barrierefreien Zufahrt zu der Doppelgarage gelangen Sie zum Hauseingang. Dort finden Sie die Hofterrasse. Ebenfalls direkt angrenzend zur Doppelgarage sind 2 praktische Abstellräume für Fahrräder, Mülltonnen, etc.Das Haus enthält 2 komplett abschließbare Wohnungen, kann aber auch ohne Umbaumaßnahmen als ein großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.Im Erdgeschoss befinden sich 4 Wohnräume mit neu abgeschliffenem und lackierten Eichenparkett. Der Küchenbereich ist mit einer Essecke und einer praktischen Speisekammer ausgestattet (ca. 14 m²). Dort wurde frisch ein moderner Klickvinyl eingelegt. Das Badezimmer und die separate Toilette wurde in den letzten Jahren renoviert (moderne, bodengleiche Dusche mit großer Duschabtrennung aus Glas, weiße Wandfliesen und dunkle Bodenfliesen).Durch das Holztreppenhaus (momentan noch mit Teppich belegt) gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich 5 weitere Wohnräume (teils Eichenparkett, teils moderner Laminatboden). In einem der Wohnräume sind Küchenanschlüsse vorhanden. Das Badezimmer, sowie die separate Toilette wurde in den letzten Jahren ebenfalls renoviert.Über dem Obergeschoss ist ein nicht ausgebauter Dachboden, welcher Ihnen weitere Staumöglichkeiten bietet.Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum, die Waschküche, eine weitere Dusche, der Partykeller, ein Kellerraum und ein weiterer als Büro nutzbarer Raum (separater Eingang vorhanden).Die Elektroanlage ist erneuert worden. Alle Innenwände wurden vor kurzem neu verputzt und gestrichen. Die Holzfenster sowie die Holztüren wurden ebenfalls neu gestrichen. Sonstiges: Ein charmantes 1-2 Familienhaus mit viel Platz für jedes Familienmitglied - von den Eigentümern liebevoll in Schuss gehalten. Das Haus eignet sich auch ideal als 2 Generationenhaus. Der großzügige Vorgarten, eine Rasenfläche auf der Südseite des Hauses und die Hofterrasse bieten Erholungsmöglichkeiten im Freien. "Ein Zuhause für die eine große Familie zum Wohlfühlen - diesen Sommer schon im eigenen Zuhause!" Stichworte: Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
