Kaufpreis 539.000 €
30900 Wedemark
Zimmer 7
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 7
Größe: 211 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: * Mellendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wedemark, nördlich der Landeshauptstadt Hannover* Mellendorf, Bennemühlen und Bissendorf bieten Anschluss an den Hauptbahnhof Hannover * die Autobahn A7 ist schnell zu erreichen; ebenso die A352 die nach Hannover führt und mit der A2 verbindet* im Ortskern finden sich Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kitas und gastronomische Einrichtungen * in der Wedemark gibt es eine Eishalle, ein Spaßbad sowie mehrere Seen zum Baden und Angeln Ausstattung: * hochwertig saniert und modernisiert* offene, hochwertige Einbauküche* hochwertiger Laminatboden in den Hauptwohnbereichen* Solarthermie* Souterrainbereich wohnlich nutzbar* drei Badezimmer* separater Hauswirtschaftsraum* bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich* idyllisch angelegter Garten mit Südterrasse* Möglichkeit als 2-3 Familienhaus zu nutzen Objekt: Mit einer Wohnfläche von etwa 230 m² und insgesamt 7 Zimmern erstreckt sich dieses im Jahr 1967 erbaute und in den 2000ern erweiterte Einfamilienhaus. Von 2001 bis 2018 wurde es umfassend modernisiert, sodass es heute den höchsten Ansprüchen an Komfort und Energieeffizienz genügt. Von der Dämmung über die Elektrik bis hin zur Heizanlage mit Warmwasserspeicher, dem Dach und den Fenstern wurde alles auf den neuesten technischen Stand gebracht. Die Wohnfläche ist kompakt und ideal verteilt, was ein angenehmes Wohngefühl in allen Bereichen des Hauses schafft. Schon beim Betreten durch den seitlich gelegenen Eingang empfängt Sie ein einladender Flur. Im Erdgeschoss entfaltet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und modernem Bad en Suite, ein Kinderzimmer sowie der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kaminofen und einer hochwertigen Einbauküche sowie direktem Zugang zur Terrasse und den großzügigen Garten.Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Bei Bedarf könnte diese Etage in eine separate Wohnung umgewandelt werden. Das Kellergeschoss bietet mit viel Licht, großzügigem Platz und einem zusätzlichen Duschbad weitere Nutzungsmöglichkeiten.Die Lage rundet das Gesamtpaket ab - nah an allen Annehmlichkeiten des Alltags und dennoch in einer ruhigen und grünen Umgebung. Stichworte: Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
