Kaufpreis 349.000 €
78054 Villingen-Schwenningen
Zimmer 8
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 8
Größe: 189 m2
Baujahr: 1897
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Wohnhaus steht in VS-Schwenningen in der Bürkstrasse am Rand der Stadtmitte. Mitten drin statt nur dabei!!Eine gute Infrastruktur mit sehr kurzen Wegen zur Schwenninger Innenstadt und die öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten, Grund und weiterführende Schulen, sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und runden das Angebot ab. Seit der Landesgartenschau 2010 macht sich Schwenningen weiterhin schick - Durch die Stärkung des Hochschulstandortes und der bekannten Schwenninger Industrie bleibt Schwenningen weiterhin ein attraktiver und beliebter Standort für Immobilieninvestitionen. Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen über 85.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Die 'Baden-Württemberg-Stadt'. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist mit dem badischen Stadtbezirk Villingen und dem württembergischen Stadtbezirk Schwenningen einfach die 'Baden-Württemberg-Stadt', die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint. (Quelle:Stadt Villingen-Schwenningen). Ausstattung: + helle, sonnige und großzügige Zimmer + Einbauküche inklusive+ Kaminofen+ zwei separate Eingänge+ zusammen oder getrennt nutzbar+ Grosse Luxusbadezimmer / Tageslichtbad+ Charmante u. flexible Aufteilung mit insgesamt ca. 189m² Wohnfl.+ überwiegend renoviert/saniert+ Garten + Gartenhaus für laue Sommerabende+ Garage + Werkstatt + Stellplatz+ 395qm Gartengrundstück+ Stadtnah+ Insgesamt 8 Zimmer - Platz reichlich vorhanden+ Ausbaureserve der Dachbühne+ sofort bezieh- oder vermietbar. Objekt: Herzlich willkommen zum Wohnhaus mit den vielen Möglichkeiten! Dieses bezaubernde Ein- bis Zweifamilienhaus, ursprünglich erbaut um 1897 wurde fortlaufend modernisiert und erweitert. Der letzte Umbau mit der Erweiterung eines Anbaus ist mit Hilfe eines Architekten 1994 realisiert worden. Das Wohnhaus liegt, zurückversetzt, in einer stadtnahen Lage von VS-Schwenningen.Das Wohnhaus wurde 1994 überwiegend saniert, so wurde u.a. eine Gaszentralheizung eingebaut, die Elektrik, die Fenster und das Badezimmer erneuert. Mit zwei separaten Eingängen bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Flexibilität. Ob Sie es als geräumiges Einfamilienhaus für eine größere Familie nutzen oder sich für die separate Vermietung oder Nutzung der beiden Haushälften entscheiden - hier sind Ihren Wohnwünschen kaum Grenzen gesetzt. Von einem Generationenhaus bis hin zu Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bietet dieses Anwesen diverse Nutzungsoptionen. Im Erdgeschoss des ersten Hauses befinden sich eine separate Küche, ein Badezimmer, zwei weitere Zimmer sowie Zugang zur Garage und dem Keller. Das ältere Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Zimmer und der Zugang zum zweiten Haus. Die Zimmer können Sie zusammen mit dem zweiten Haus (Anbau) oder separat nutzen.Der Anbau des zweiten Hauses präsentiert sich mit einem einladenden Eingangsbereich, einer Garderobe, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem ansprechenden Kaminofen sowie einer geräumigen Küche. Im Dachgeschoss finden Sie ein luxuriöses Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken, einem Bidet und einem WC, sowie einem Schlafzimmer en Suite mit direktem Zugang zum Badezimmer. Über den Flur gelangen Sie zum benachbarten ersten Haus, wo Sie weitere Zimmer zur individuellen Nutzungsmöglichkeit finden.Die insgesamt 189qm Wohnfläche verteilen sich auf Haus 1 (116qm) und den Anbau von Haus 2 (73qm). Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994 sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Das Haus liegt zurückversetzt auf einem Gesamtgrundstück von 395qm, das Ihnen Raum für Entfaltung und Gestaltung bietet.Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen eine solide Basis für verschiedene Wohnkonzepte. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Hauses! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
