Kaufpreis 238.000 €
25712 Burg (Dithmarschen)
Zimmer 5
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 238.000 €
Zimmer: 5
Größe: 144 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Auch "Perle der Westküste" genannt... Der Luftkurort Burg mit seinen ca. 4200 Einwohnern liegt idyllisch eingebettet an der Grenze der Dithmarscher Geest zur Wilstermarsch direkt am Nord-Ostsee-Kanal im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Kenner lieben es, die großen "Pötte" auf Ihrer Reise durch den Kanal zu bestaunen. In Burg lässt es sich gut einkaufen und man findet alles für den täglichen Bedarf, sowie diverse Restaurants, Cafés und Bistros, die zum Entspannen einladen. Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, sowie Sportvereine kümmern sich um Ihre "Lütten". Das zauberhaft gelegene Waldschwimmbad lädt Jung und Alt von Nah und Fern zum sommerlichen Baden ein. Sehr beliebt ist ebenfalls das Waldmuseeum, sowie der Waldlehrpfad-Natur und Erlebnis pur!Burg verfügt über einen Bahnhof mit ausreichend Parkplätzen, falls es Sie einmal in die "große, weite Welt "hinausziehen sollte. Die Verbindungen nach Hamburg und Husum verkehren stündlich und wie wäre es mit einem Familienausflug nach Sylt? Die A23 in Schaftstedt ist in 15 Minuten zu erreichen und .... und... und.Um die Ecke sind Sie in der Natur und auf den Streuobstwiesen Richtung Waldmuseum und können nach Herzenslust Äpfel und Birnen mit nachhause nehmen, so die Rehe Ihnen nicht zuvorgekommen sind.Die Welt ist hier noch in Ordnung und nicht zu vergessen---- die überaus nette, unkomplizierte und hilfsbereite Nachbarschaft.Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf! Ausstattung: 2020 wurde die Gasheizung und im letzten Jahr wurde einiges an der Elektroheizung erneuert. Trotzdem müssen wir erwähnen, dass es an bestimmten Stellen Sanierungs- und Renovierungsstau gibt. Besonders in energetischer Hinsicht muss hier einiges getan werden. Für die Erneuerung der Fenster liegt bereits ein Angebot vor. Objekt: Sie sind zurzeit auf der Suche nach einem neuen Heim und benötigen nebenbei noch viele Abstellmöglichkeiten? Natürlich haben Sie auch eine genaue Vorstellung, wie Ihr neues Heim aussehen soll. Es soll nicht nur ein Dach über dem Kopf sein, sondern nach Möglichkeit etwas mit Stil. Charme und Charakter, eben nach Möglichkeit ein Altbau. Nicht zu klein und auch nicht zu groß, ein Haus, welches so individuell ist wie Sie, wo Sie sich einfach verwirklichen können und nicht mehr ausziehen möchten? Die Vorschläge aus ihrem Suchauftrag: Kleiner Garten, Balkon, Unterstellmöglichkeiten und bitte mitten in Burg. Die Vorschläge aus Ihrem Suchauftrag haben Sie immer weggeklickt? Und jetzt kommen wir und präsentieren Ihnen hier ein Haus, wo Sie bitte nicht wegklicken sollten. Nun noch die nüchternen Eckdaten:Über die Haustür gelangen Sie in einen Flur im Erdgeschoss von dem zwei Zimmer, das Gäste-WC und die Küche abgehen. Von der Küche gelangen Sie in den Heizungsraum und auch in den Garten. Über eine alte Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo Sie drei weitere Zimmer und ein Duschbad vorfinden. Über eins der Zimmer gelangen Sie auf eine Dachterrasse. Genießen Sie hier die Ruhe mit dem Blick über Burg. Neben einem Carport für Ihr Auto finden Sie hier auch noch eine ca. 105 m² Scheune, wo Sie nicht nur Ihr Auto unterstellen können. Allein der Garten ist ein Traum und wird Sie von diesem Objekt einfach nur überzeugen.Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und rufen mich gleich an. Sonstiges: Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Wir arbeiten mit einem Finanzierungsexperten zusammen, welcher Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammenstellt. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 104,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2020 Provision: 2,97% inkl. MwSt.
