Kaufpreis 398.000 €
85540 Haar
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die lebendige und familienfreundliche Gemeinde Haar mit ihren ca. 21.000 Einwohnern liegt vor der Haustüre Münchens. Oder: München liegt vor der Haustüre von Haar. Das kommt ganz auf den Blickwinkel an. Die vorstädtische, selbständige Gemeinde liegt direkt am östlichen Stadtrand der Landeshauptstadt München, neben der Messe München und schließt folgende Ortschaften mit ein: Eglfing, Gronsdorf, Haar, Ottendichl und Salmdorf. Haar gehört zu den Gemeinden des oberbayerischen Landkreises München und grenzt im Norden an die Gemeinde Feldkirchen, im Osten an die Gemeinde Vaterstetten, im Süden an die Gemeinden Grasbrunn und Putzbrunn sowie im Westen an den Münchner Stadtbezirk Trudering-Riem.Der Jagdfeldring liegt im südlichen Zentrum des Gemeindegebiets von Haar. Dieser ist überwiegend mit Mehrfamilienhäusern bebaut zwischen den Häusern gibt es aber viele Grünflächen und kleine Parks. Das Ortszentrum und der S-Bahnhof sind in ca. 15 Gehminuten (ca.1 km) zu erreichen. In der Nähe des Jagdfeldrings gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Ausstattung: Die grundsolide Wohnanlage wurde 1972 in Massiver-Betonbauweise erbaut. Im Haus befinden sich 15 Wohnungen dieses wird laufend Instandgehalten und es gibt momentan keinen Reparaturstau. Im Jahr 2009 wurden die Balkone und die Fassade renoviert. Die Wohnung selbst wurde 2013 komplett renoviert. 2 Schlafzimmer Geräumiges Wohnzimmer Bad mit Wanne separate Toilette Diele mit Platz für Essbereich Komplett renoviert 2013 Fassade und Balkone saniert 2009 seit 2011 vermietet, Kaltmiete aktuell 1030 € monatlich sonniger Süd-West-Balkon Sonstiges: Baujahr: 1972Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: Erdgas leichtEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 117 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: D Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2013 Provision: 2,38 %
