Kaufpreis 259.000 €
77955 Ettenheim
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1866
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ettenheim liegt am Übergang von der Rheinebene zum Schwarzwald und ist die südlichste Stadt des zur Rheinebene zählenden Teils des Ortenaukreises. Freiburg im Breisgau liegt rund 35 km südlich, die Kreisstadt Offenburg rund 30 km nördlich, das französische Straßburg rund 45 km nördlich. Durch Ettenheim fließt der Ettenbach.*Städtisches Flair und dörfliche Beschaulichkeit*Etwa 8 km westlich von Ettenheim liegt mit dem Europa-Park bei Rust der größte Freizeitpark Deutschlands.Familienfreundlichkeit als kommunalpolitischer Schwerpunkt, exzellente Infrastruktur und verkehrsgünstig gelegene Gewerbe- und Industrieflächen kennzeichnen den Wirtschaftsstandort EttenheimZur A5 Basel-Karlsruhe sind es nur wenige Autominuten.Zu Ettenheim gehören die ehemals selbstständigen Gemeinden Altdorf, Ettenheimmünster, Münchweier und Wallburg. Zus. zählen sie ca 13.500 Einwohner. Schulen aller Art sowie Kindertagesstätten sind vor Ort. Ausstattung: * Einbauküche* Duschbad mit WC* Bad mit Wanne, WM-Anschluss* Vorratskammer* Pergola* Fußbodenheizung Küche + Bad* Schwedenofen im Wohnzimmer Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 205,99 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse G (<250)Heizung: Fußbodenheizung mit StromBaujahr laut Energieausweis: 1866Sanierung/Renovierung:- 2014 Fenster + Bäder- 2015 Böden, Türen, Wände, Pergola Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
