Kaufpreis 490.000 €
72250 Freudenstadt
Zimmer 15
Größe 308 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 15
Größe: 308 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Herzen von Freudenstadt liegt dieses traditionsreiche Wohn- und Gästehaus in zweiter Reihe hinter dem unteren Marktplatz. Direkt neben dem Haus befindet sich der Zugang vom Marktplatz und zur für 2025 geplanten Gartenschau, für den die Finkenbergstraße in den letzten Monaten aufwändig saniert wurde. Die Zufahrt zur Tiefgarage am unteren Marktplatz, die ausschließlich für Dauerparker bestimmt ist, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen sowie der Stadtbahnhof mit S-Bahn-Anbindung sind ebenfalls in fußläufiger Nähe.Freudenstadt bietet ihren 24.000 Einwohnern eine hohe Wohnqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Industrie- und Tourismusunternehmen sind die Hauptarbeitgeber der Region. Der größte Marktplatz Deutschlands ist ein beliebter Treffpunkt und bietet eine breite Palette an Geschäften. Das Busnetz und die sehr gute S-Bahnanbindung machen Freudenstadt auch für Schüler, ältere Menschen und Pendler attraktiv.Insgesamt vereint Freudenstadt perfekt die Vorzüge einer Stadt mit denen der Natur und bietet somit ein hervorragendes Umfeld zum Leben und Arbeiten. Ausstattung: Haus allgemein:-4 Wohnungen-9 Gästezimmer-Massivbauweise-Kein Vollwärmeschutz-Dachdeckung erneuert (vermutlich vor ca. 20 Jahren)-Voll unterkellert-3 Garagen im Haus, weitere Parkplätze in der Tiefgarage und vor dem Haus-Gas-Zentralheizung, Niedertemperatur, Bj 1996 Ausstattung der Wohnungen / Zimmer:-Teppichböden und Fliesen-Wände und Decken mit Mustertapeten oder Raufaser-Bäder mit Dusche oder Badewanne, WC und Waschbecken, Teilweise mit Fenster-Die Zimmer wurden großteils in den 90er Jahren saniert-Holz-Isolierglasfenster, 2-fach Objekt: Dieses sehr interessante Stadthaus, einst als Sechsfamilienhaus konzipiert, wurde aufgrund seiner äußerst attraktiven, zentralen Lage teilweise zu einem Gästehaus für Feriengäste umgebaut. Aktuell beherbergt es vier Wohnungen mit einer Größe von 35 bis 60 m² sowie neun Fremdenzimmer, von denen sieben über ein eigenes Bad verfügen.Nur eine der Wohnungen im Gebäude ist derzeit vermietet, während der Rest leer steht und daher schnell umgebaut werden kann. Das Dachgeschoss wurde bereits vollständig ausgebaut und beherbergt ein charmantes Appartement mit herrlicher Aussicht.Das Haus ist komplett unterkellert. Dort findet man neben Lagerräumen auch den Heizraum sowie drei Garagen. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-betriebene Niedertemperatur-Heizung.Dank seiner zentralen, aber dennoch ruhigen Lage eignet sich das Gebäude gleichermaßen als Wohnhaus, als auch als Gästehaus für Feriengäste. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 10, 3 Etagen, Stadtzentrumslage Provision: 3,57% inkl. MwSt.
