Kaufpreis 229.000 €
31535 Neustadt am Rübenberge
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu. Ausstattung: 1. Obergeschoss:- Flur- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Küche- Büro- Schlafzimmer- Gästezimmer- Tageslicht Bad mit Dusche- Gäste WC I- Gäste WC IIKeller:- 1x KellerraumWeitere Ausstattungsmerkmale:- Gas Zentralheizung - 1x Garage Objekt: In wenigen Minuten in die Fußgängerzone, am Bahnhof, zum Supermarkt oder in den Amtsgarten: In absoluter Toplage im Zentrum der Kernstadt befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock einer imposanten Villa, die durchaus einen Akzent im Stadtbild setzt. Aber nicht nur von außen ist sie schön anzusehen, denn die Immobilie wurde bereits rundum modernisiert. So wurde das Dach 2018 erneuert, Bäder und Böden in der ca. 130 m² großen Wohnung bereits im Jahr zuvor. Das beste dabei: der Charme des Altbaus aus dem Jahr 1906 wurde erhalten. Hohe Decken sorgen für das einzigartige Flair, Rundbögen-Fenster und helle Böden viel natürliches Licht und eine warme Atmosphäre - ohne dass Bewohner auf modernen Komfort verzichten müssten. Auch ein Balkon steht ihnen zur Verfügung. Ein Raum im Keller ist der Wohnung zugeordnet und bietet nützlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem 1 Garage - ebenfalls praktisch und in dieser zentralen Lage nicht selbstverständlich. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Provision: 3,57%. inkl. MwSt.Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.
