Warmmiete 1.080 €
28203 Bremen
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Warmmiete: 1.080 €
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 930 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Bremen-Fesenfeld ist aufgrund seiner ansprechenden Architektur sehr beliebt: Die meist kopfsteingepflasterten Seitenstraßen werden von Altbremer Reihenhäusern gesäumt, die häufig repräsentative Eingänge besitzen. Einige der Häuser haben Fassaden, die durch ihre schöne Jugendstil-Ornamentik beeindrucken. Die Mischung aus ruhiger Beschaulichkeit und urbaner Geschäftigkeit zeigt sich auch in der Anwohnerschaft: Hier treffen Akademiker auf junge Familien mit Kindern oder Bewohner einer Studenten-WG auf alteingesessene Bremer.Fesenfeld verfügt über eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, liegt aber selbst so zentral, dass der Hauptbahnhof sowie die Bremer Innenstadt zu Fuß erreichbar sind. Es besticht durch seinen architektonischen Charme sowie die Nähe zu an der Weser gelegenen Cafés und Grünflächen.Der Straßenzug Ostertorsteinweg / Vor dem Steintor wird vor allem durch die Bebauung aus dem 19. Jahrhundert geprägt und ist als Kneipen-, Restaurant- und Bummelmeile bekannt, an der sich viele Läden, Fachgeschäfte und Spezialitätengeschäfte befinden. Auch die Nebenstraßen weisen viele kleine Ladengeschäfte sowie Gastronomie auf. Das Zentralkrankenhaus Mitte ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in kurzer Entfernung zu dieser Immobilie. Ausstattung: - neue Gas Brennwertheizung mit Warmwasser aus 2022- Wannenbad mit separater Toilette- Einbauküche mit Gasherd- Teppichboden- Sonnenbalkon- Kellerraum- 50 m² Sondernutzungsrecht für eigenen Gartenanteil- Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss- Gegensprechanlage- Bewegungsmelder in den Hausfluren Objekt: Bei dieser großzügigen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss, welche eine Wohnfläche von ca. 75,00 m² aufweist. Zur Verfügung steht eine Küche mit Gasherd, welche Zugang zum Sonnenbalkon ermöglicht. Das große Schlafzimmer, sowie das 2. Zimmer und das Wohnzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet.Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separat abschließbare Toilette und eine Gas Etagenheizung.Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum im Erdgeschoss zur Verfügung, außerdem befinden sich hier 4 weitere große Kellerräume, sowie rückwärtig ein schön angelegter Garten mit ca. 200 m². Dieser ist aufgeteilt, so dass zu der genannten Wohnung ein eigener Gartenanteil von 50 m² mit alleinigem Sondernutzungsrecht zugeordnet wurde. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,70 m², Gartenfläche: 50,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022
