Kaufpreis 269.000 €
47798 Krefeld
Zimmer 3
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3
Größe: 140 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage der niederrheinischen Großstadt Krefeld. Hier profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur, idealen Verkehrsanbindungen auch ohne PKW und der Nähe zu Duisburg und Düsseldorf. Beide Städte erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im ca. 300 m entfernten Stadtzentrum Krefelds. Der in unmittelbarer Nähe liegende Stadtgarten lädt zum Entspannen ein.Kindergarten 290 mGrundschule 1,60 kmGesamtschule 900 mGymnasium 750 mKrankenhaus 1,60 kmEinzelhandel 500 mAutobahn 2,20 kmBus 210 m Objekt: Leben wie im Einfamilienhaus - sanierte Eigentumswohnung über 2,5 Etagen im Krefelder ZentrumAuf ca. 140 m² Wohlfühlfläche erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, welche sich wie folgt aufteilen: Durch die mit Chipcode und Kamera gesicherte Eingangstür gelangen Sie in das Erdgeschoss der Wohnung. Hier steht Ihnen Nutzfläche zur Verfügung, welche bei Bedarf auch in Wohnfläche umgewandelt werden kann. Ob Büro, Atelier oder doch Abstellfläche - lassen Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf. Durch Ihr eigenes Treppenhaus erreichen Sie die obere Etage der Wohnung. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein vollständig modernisiertes Tageslicht-Duschbad sowie Ihr geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Zugang zu Ihrer sonnigen Terrasse. Über die Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie in das ca. 33 m² große ausgebaute Dachgeschoss mit einem weiteren hellen, modernisierten Tageslichtbad. Zwei separate Kellerräume mit alleinigem Zugang runden das Angebot ab.Ob junges Paar oder kleine Familie - Ihr neues Zuhause über 2,5 Etagen bietet genug Raum, um Ihren Traum von Wohnen in Kombination mit Arbeit oder Hobby wahrzumachen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser besonderen Eigentumswohnung als "Haus-in-Haus-Konzept" begeistern zu lassen.Energieausweis ist in Bearbeitung, Baujahr ca. 1960! Sonstiges: Sie möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen? Ob für die persönliche Vermögensaufstellung, eine neue Finanzierung, oder die momentane Marktsituation - einfach anrufen, wir unterstützen Sie sehr gerne unverbindlich!Sie brauchen Hilfestellung für eine maßgeschneiderte Finanzierung oder eine energetische Beratung? Sprechen Sie uns an! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 %
