Kaufpreis 156.900 €
41849 Wassenberg
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 156.900 €
Größe: 85 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 7.500,00 EUR Lage: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Birgelen, einem Ortsteil der Stadt Wassenberg im Kreis Heinsberg. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist die A46, die nur wenige Kilometer von Birgelen entfernt ist, welche zu den Oberzentren Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf führt. Birgelen verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Des Weiteren stehen Ihnen eine Gesamtschule im ca. 1,5 km entfernten Wassenberg und andere weiterführende Schulen im etwa 9 km entfernten Heinsberg zur Verfügung. Ein Metzger und ein Kiosk sind im Ort vertreten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten u.a. ein Aldi, ein Lidlmarkt, Edeka, Rewe, und ein Nettomarkt sind in Wassenberg, wenige Fahrminuten von Birgelen, vorhanden. Der Birgelener Wald lädt zu Spaziergängen mit Ihrem Hund ein. Sehenswert ist die dort gelegene Marienwallfahrtskapelle "Birgelener Pützchen". Freizeitaktivitäten, wie Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Segeln u.v.m. sind in direkter Umgebung möglich. Die Grenze zu den benachbarten Niederlanden liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Kindergarten 350 mGrundschule 550 mGesamtschule 3,10 kmweiterführende Schulen in Heinsberg 9,60 kmAutobahnanschluss (A46) 10,80 km Bahnhof in Heinsberg 8,50 km diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt etc. in Wassenberg 2,80 km Metzger, Kiosk 450 m Ausstattung: - 2023 modernisierter Balkon- alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen, neue Scheiben aus dem Jahr 2023- Gaszentralheizung: 2023- Garage zzgl. 7.500,00 €- ruhige und gleichzeitig beliebte Wohnlageund vieles mehr.... Objekt: Vermietete Eigentumswohnung in Wassenberg-BirgelenBei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine ca. 85 m² große Eigentumswohnung mit Balkon im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten 6-Parteien-Hauses, welches im Jahr 1972 errichtet und 2023 modernisiert wurde.Die äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum modernisierten Balkon, eine Küche, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Zu Ihrer neuen Kapitalanlage gehört zudem eine Garage im hinteren Bereich des Hauses, ebenso ein eigener Kellerraum.Derzeit ist die Wohnung an eine langjährige Mieterin vermietet. Regelmäßige Modernisierungen geben dem Haus zusätzlich ein zeitgemäßes und ansprechendes Erscheinungsbild. Sonstiges: Sie möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen? Ob für die persönliche Vermögensaufstellung, eine neue Finanzierung, oder die momentane Marktsituation - einfach anrufen, wir unterstützen Sie sehr gerne unverbindlich!Sie brauchen Hilfestellung für eine maßgeschneiderte Finanzierung oder eine energetische Beratung? Sprechen Sie uns an! Stichworte: Nutzfläche: 16,00 m², vermietbare Fläche: 82,00 m², Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
