Kaufpreis 163.900 €
41849 Wassenberg
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 163.900 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR Lage: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Birgelen, einem Ortsteil der Stadt Wassenberg im Kreis Heinsberg. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist die A46, die nur wenige Kilometer von Birgelen entfernt ist, welche zu den Oberzentren Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf führt. Birgelen verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Des Weiteren stehen Ihnen eine Gesamtschule im ca. 1,5 km entfernten Wassenberg und andere weiterführende Schulen im etwa 9 km entfernten Heinsberg zur Verfügung. Ein Metzger und ein Kiosk sind im Ort vertreten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten u.a. ein Aldi, ein Lidlmarkt, Edeka, Rewe, und ein Nettomarkt sind in Wassenberg, wenige Fahrminuten von Birgelen, vorhanden. Der Birgelener Wald lädt zu Spaziergängen mit Ihrem Hund ein. Sehenswert ist die dort gelegene Marienwallfahrtskapelle "Birgelener Pützchen". Freizeitaktivitäten, wie Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Segeln u.v.m. sind in direkter Umgebung möglich. Die Grenze zu den benachbarten Niederlanden liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Kindergarten 350 mGrundschule 550 mGesamtschule 3,10 kmweiterführende Schulen in Heinsberg 9,60 kmAutobahnanschluss (A46) 10,80 km Bahnhof in Heinsberg 8,50 km diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt etc. in Wassenberg 2,80 km Metzger, Kiosk 450 m Ausstattung: - vollständig modernisiert in 2023- Bad mit Tageslicht- separate Abstellmöglichkeiten - Garage zzgl. 7.500,00 €- alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen, neue Scheiben aus 2023- Gaszentralheizung 2023- ruhige und gleichzeitig beliebte Wohnlageund vieles mehr.... Objekt: Erstbezug nach Modernisierung - Eigentumswohnung inkl. Balkon in Wassenberg-BirgelenDiese gut geschnittene, rundum modernisierte Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und umfasst drei Zimmer, welche sich wie folgt aufteilen:Durch Ihre Eingangstür im Erdgeschoss gelangen Sie in den Flur Ihrer Wohnung. Von hier aus begehen Sie Ihre zwei hellen Schlafzimmer, Ihr vollständig saniertes Tageslicht-Duschbad sowie Ihren offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon. Außerdem steht Ihnen in der Diele der Wohnung eine Abstellmöglichkeit zur Verfügung.Für weiteren Stauraum sorgt ein separater Abstellraum im Keller des gepflegten 6-Parteien-Hauses. Dort befinden sich auch ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum für Ihre Wäsche.Zu Ihrer neuen Wohnung gehört zudem eine Garage im hinteren Bereich des Mehrfamilienhauses.Für 171.400,00 € inklusive Garage, gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich von dieser traumhaften Wohnung überzeugen zu lassen. Sonstiges: Sie möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen? Ob für die persönliche Vermögensaufstellung, eine neue Finanzierung, oder die momentane Marktsituation - einfach anrufen, wir unterstützen Sie sehr gerne unverbindlich!Sie brauchen Hilfestellung für eine maßgeschneiderte Finanzierung oder eine energetische Beratung? Sprechen Sie uns an! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert Provision: 3,57% inkl. MwSt.
