Kaufpreis 425.000 €
84524 Neuötting
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Neuötting ist eine historische und weltoffene Stadt und hat ca. 8.500 Einwohner. Die Lage Neuöttings auf einer Hochterrasse mit steil abfallenden Hängen bot in der Geschichte einen natürlichen Schutz vor Angreifern. Der in sich geschlossene Stadtplatz Neuöttings, zugänglich durch das Burghauser und das Landshuter Tor, ist bis heute im typischen Inn-Salzach-Baustil erhalten. In Neuötting kann man heute noch schöne Fassaden einstmals großer Handelshäuser bewundern. Begünstigt durch die Verkehrslage am Inn war und ist Neuötting der Handelsort in der ganzen Region. Die historische Altstadt mit ihrer einmaligen Bauweise der Inn-Salzach-Städte lädt mit ihrem südländischen Flair und den schützenden Arkadengängen geradezu zu einem Einkaufsbummel durch die leistungsfähigen und kundenorientierten Fachgeschäfte ein.Neuötting ist Bahnstation auf der Strecke München-Simbach. Der Neuöttinger Bahnhof liegt 2 km außerhalb der Stadt. Mit dem Auto erreicht man Neuötting am besten über die Bundesstraße 12/A94 München-Passau und über die Bundesstraße 299 Landshut - Traunstein. Neuötting liegt an der sogenannten "Blauen Route" B20, die über Straubing - Landau - Burghausen - Tittmoning nach Freilassing führt. Die medizinische Versorgung ist durch das Kreiskrankenhaus Alt/Neuötting gewährleistet. Die Stadt verfügt über Schulen, Kindergärten, Museum. Objekt: Gepflegtes Haus in NeuöttingEinfamilienhaus in einer äußerst ruhigen Lage, umgeben von idyllischer Natur, verbindet dieses Haus die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.Das Haus besticht durch seine Lage und dem schönen und pflegefreundlichem Garten.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das durch einen gemütlichen Kachelofen zu einem Ort der Entspannung wird. Die Küche ist funktional gestaltet, zudem befindet sich ein Vorratsraum angrenzend. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den kleinen, aber äußerst gepflegten Garten, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet.Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine Gästetoilette.Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer und das Bad, die mit ausreichend Platz und Tageslicht überzeugen. Da der Kniestock des Hauses ca.1,86 Meter hoch ist, macht dies die Raumgestaltung im Obergeschoss besonders attraktiv.Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis inkludiert.Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der große beheizte Kellerraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Hobbyraum, Fitnessraum oder zusätzlicher Wohnraum - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.Dieses Einfamilienhaus in Neuötting vereint Ruhe, Natur und Stadtnähe auf harmonische Weise. Mit seinem gepflegten Garten, dem gemütlichen Kachelofen und dem großzügigen Kellerraum bietet es ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Zögern Sie nicht, dieses attraktive Angebot zu besichtigen und sich von seinem Charme begeistern zu lassen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
