Kaufpreis 198.880 €
73230 Kirchheim unter Teck
Zimmer 4
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 198.880 €
Zimmer: 4
Größe: 70 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EURSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.760,00 EUR Kurzbeschreibung: Die Nähe zur Stadt mit der Ruhe der Natur genießen ! Lage: Diese DG-Wohnung liegt in einem sehr ruhigen, aber dennoch stadtnahen Randgebiet von Kirchheim in einer Sackgasse, wo Sie somit keinen Durchgangsverkehr haben und zu Fuß in wenigen Minuten in der Natur sind, zusätzlich zum eigenen Garten. In unmittelbarer Nähe befindet sich mehrere Einkaufmöglichkeiten, sowie sämtliche Schulen und auch eine Bushaltestelle. Kirchheim unter Teck ist eine Mittelstadt in Baden-Württemberg, etwa 25 km südöstlich von Stuttgart. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist die viertgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Ausstattung: Vom Eingangsbereich gelangen Sie geradeaus über einen großzügigen Flur in das ca 18 m² große Wohn- und Esszimmer, welches Dank der Gaube mit 2 Fenstern ausgestattet ist. Gleich daneben befindet sich das ca. 13 m² große Schlafzimmer, welches ebenso mit 2 Fenstern ausgestattet ist. Im Zimmer nebenan was ca 12 m² groß ist, ist ebenso keine Dachschräge vorhanden, da sich wie gegenüber eine ca 6 m lange Dachgaube befindet.Das 4. Zimmer ist etwas kleiner und kann zukünftig auch als Büro, oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden.Im gegenüberliegenden Tageslichtbad ist eine Dusche, ein Waschbecken und eine separate Gästetoilette eingebaut, welche Sie zukünftig nach Ihrem Geschmack erneuern können ?!In der danebenliegenden ca 8 m² großen Küche ist ebenso keine Dachschräge, da sich auf dieser Hausseite eine ca. 7 m lange Dachgaube befindet und Sie auch noch genügend Platz für einen kleinen Esstisch finden, je nachdem wie Sie Ihre zukünftige Einbauküche einplanen ?!Die Böden sind mit PVC und zum Teil mit Teppichboden im Wohnzimmer verlegt und freuen sich über eine weitere Verjüngungskur ganz nach Ihrem Geschmack. Zusätzlich können Sie im Garten noch über 2 eigene Teilbereiche zum Sonnenbaden oder auch zum Gemüse anbauen verfügen, was besser ist als jeder Balkon. Sollten Sie dennoch einen zukünftigen Balkon an der Südseite wünschen, ist dies bereits mit den übrigen Eigentümern abgeklärt und sollte zukünftig auch für Sie machbar sein, falls Sie dies wünschen ?!Im UG befindet sich noch ein weiterer Kellerraum zu dieser Wohnung, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein gemeinschaftlicher Gewölbekeller.Im Innenhof können Sie noch zusätzlich über einen eigenen Stellplatz für Ihr Auto zukünftig verfügen, so dass es sicher steht, wie auch ein separater Stellplatz für Ihre Fahrräder. Objekt: Dieses 3 Familienhaus stammt aus dem Baujahr 1952 hat jedoch im Laufe der Jahre immer wieder Verjüngungskuren erhaltenDabei wurde 1983 sämtliche Wasserleitungen in der Wohnung erneuert und 1994 alle Fenster in der DG-Wohnung getauscht, sowie zuvor auch die Dachisolierung ergänzt, so dass es im Sommer angenehm kühl und im Winter angenehm warm ist in dieser gut geschnittenen Wohnung. Diese Wohnung wird zur Zeit mit Gasetagenheizung beheizt und im Bad elektrisch.Im Jahr 2000 wurde die elektrische Steigleitung ins DG erneuert.2020 kamen dann noch neue Rolläden dazu. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher Provision: 3,93 % inkl. MwSt.
