Kaufpreis 499.999 €
63877 Sailauf
Zimmer 5
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 499.999 €
Zimmer: 5
Größe: 152 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige, freistehende Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Dieses Juwel wurde auf einer Bodenplatte vom Fertighaushersteller Massa errichtet und ist neuwertig. Das Haus wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail errichtet und bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen Wohnens. Dieses Haus besticht nicht nur durch seine hochwertige Bauweise, sondern auch durch seine idyllische Lage in einer ruhigen Wohngegend, mit einer guten Anbindung.Das Grundstück umfasst großzügige 700 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Familien. Im Garten, können Sie Ihre eigenen Gartenpläne und Wünsche zum Teil noch umsetzten. Es gibt bereits ein tolles Spielhaus für die Kleinen und eine schöne Ecke zum Verweilen für die Familie. Die Terrasse und den Zugang zum Haus können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die Garage wurde schon nahezu fertig gestellt. Man könnte sagen, das Grundstück benötigt etwas Fürsorge, damit Sie sich Ihr eigenes Paradies im Grünen schaffen können.Das Einfamilienhaus wurde in hochwertiger Fertigbauweise erstellt und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 153m². Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre lieben. Das Haus besticht durch seine moderne Architektur, die vielen Bodentiefen Fenster, die hochmoderne und offen gehaltene Einbauküche, den neuen Schwedenofen und die Naturnahe Lage. Erdgeschoss:•Großzügiges Wohnzimmer mit vielen Balkontüren und Bodentiefen Fenstern für viel Tageslicht•Offene Küche mit moderner Ausstattung und Kochinsel•Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse•Gäste-WC•Hauswirtschaftsraum•Home-Office Obergeschoss:•Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Wanne und XXL-Dusche und Fenster plus begehbarer Ankleide•Zwei weitere Schlafzimmer/Kinderzimmer•Kinderbadezimmer mit Dusche und Fenster•Geräumiger Flur•Zugang zum Dachboden (Gedämmt)Besonderheiten:•Hochwertige Bodenbeläge•Fußbodenheizung•Energiesparende Bauweise•Moderne Technikausstattung•Einbauküche•Großer Elternbereich•Kinderbadezimmer•KaminDieses fast neuwertige Fertighaus bietet die perfekte Gelegenheit, in ein modernes und komfortables Zuhause einzuziehen, ohne den Stress eines Neubaus zu erleben. Die hochwertige Ausstattung, die ruhige Lage und der großzügige Garten machen dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Option für Familien und Paare, die ein zeitgemäßes Wohnkonzept schätzen.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in einem modernen Einfamilienhaus. Lagebeschreibung: Sailauf und seine reizvollen OrtsteileLage: Sailauf ist eine malerische Gemeinde im schönen Unterfranken, Bayern. Die Gemeinde erstreckt sich über eine idyllische Landschaft und besteht aus mehreren charmanten Ortsteilen, die alle ihre eigenen einzigartigen Eigenschaften und Reize bieten. Dieses tolle Anwesen liegt in Sailauf-Eichenberg fast direkt am Waldrand. Sailauf liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Aschaffenburg und ist von einer atemberaubenden Natur umgeben.Eichenberg : Eichenberg, ein weiterer Ortsteil von Sailauf, besticht durch sein historisches Flair und seine charmanten Dorfgassen. Hier scheint die Zeit stillzustehen, und die Bewohner pflegen die Traditionen und das Dorfleben mit großer Hingabe. Das malerische Umfeld von Eichenberg eignet sich perfekt für Spaziergänge und Entdeckungstouren durch die Geschichte.Fazit: Sailauf und seine bezaubernden Ortsteile bieten eine einzigartige Lebensqualität, die von einer idyllischen Umgebung, historischem Charme und einer lebendigen Gemeinschaft geprägt ist. Die Gemeinde ist ideal für Familien, Naturliebhaber und all jene, die die Vorzüge eines beschaulichen Lebens im Herzen Bayerns zu schätzen wissen. Sailauf und seine Ortsteile bieten ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, von Outdoor-Aktivitäten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, und sind der perfekte Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.In Eichenberg direkt gibt es einen Kindergarten, der sogar eine Waldkinder Gruppe hat. Zur Schule gehen die kleinen dann in die nächst größeren Ortschaften. Die Nahversorgung liegt praktisch direkt vor Ihrer Haustür in Schöllkrippen. Hier bekommen Sie alles für Ihren Täglichen Bedarf. Auch Ärzte und Apotheken finden Sie in Schöllkrippen.In ca. 12 Minuten sind Sie auf der nächsten Autobahnanbindung in Hösbach. Hier geht es auf die A3 nach Aschaffenburg, Würzburg oder Fragenkurt am Main. Oder durch den Kahlgrund in ca. 20 Minuten nach Alzenau.Man kann zusammenfassend sagen, dass Ihre Kinder hier behütet aufwachsen und Sie dennoch flott auf der A3 sind.Quellen: Wikipedia, Gemeinde Sailauf Sonstiges: Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass jegliche Angaben, ganz besonders über Größenangabe und Abmessungen, vom Eigentümer stammen. Wenngleich unser Team von Carpe Diem Immobilien eine gründliche Überprüfung vorgenommen hat, übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Provision: 2,5 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
