Kaufpreis 234.880 €
73525 Schwäbisch Gmünd
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 234.880 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EURSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.800,00 EUR Kurzbeschreibung: Barrierefrei einziehen und sich wohlfühlen ! Lage: Diese ETW befindet sich in einem MFH und liegt im Randgebiet von Schw. Gmünd, von dem Sie fußläufig direkt eine Bushaltestelle, mehrere Supermärkte, eine Bank, ein Getränkemarkt, ein Kindergarten. sowie eine Grundschule, Restaurant und Tankstelle erreichen können.Die Anbindung an die B 29 ist ohne Berufsverkehr und Lärm jedoch perfekt gegeben. Ausstattung: Über einen separaten und abschließbaren Laubengang im 5. OG, gelangen Sie über Ihre Wohnungstüre in den Windfang und zugleich Garderobenbereich. Von dort aus kommen Sie direkt in das ca. 33 m² große und lichtdurchflutete, offene Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die südwestlich gelegene 7,5 m² große Loggia, mit herrlichem Ausblick, welche über eine Markise verfügt, jedoch auch zukünftig zum Wintergarten mit Faltfenstern verkleidet werden kann, falls Sie dies wünschen ?!Gleich links davon befindet sich das ca. 15 m² große Schlafzimmer, mit demselben herrlichen Ausblick,bei dem sich praktischerweise gleich daneben das Badezimmer mit fast ebenerdiger Dusche und Waschbecken in neutralem Weiß gehalten und zusätzlichem Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner beinhaltet.Daneben befindet sich die separate Gästetoilette, die mit Waschbecken versehen ist.Die Küche ist mit einer Echtholzeinbauküche,sowie einer gemütlicher Ecksitzbank ausgestattet, welche bereits im Preis inklusive ist.Das Kinderzimmer, oder auch Büro liegt genau gegenüber und ist über 12 m² groß.Zusätzlich beinhaltet diese gut geschnittene Wohnung noch einen Abstellraum,sowie ein weiteren gemeinsamen Abstellraum im Treppenhaus, wie auch ein eigener Kellerraum im UG.Diese Wohnung ist bereits teilmöbliert und im Preis ebenso bei Gefallen inklusive ! ;-)Eine separate Garage mit eigenem elektrischen Garagentor und Drücker in der nahegelegenen Tiefgarage kann für Ihr Fahrzeug zusätzlich zum Preis von 17.000,- Euro erworben werden. Objekt: Diese barrierefreie und gut geschnittene 3,5 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus welches aus dem Baujahr 1968 stammt.Jedoch wurden sämtliche Fenster nacheinander und zuletzt im Jahr 2008 erneuert.Diese Wohnung verfügt über einen hochwertigen Vollholzparkettboden in sämtlichen Räumen,wobei im Eingangsbereich, in der Küche, sowie im Badezimmer und in der Gästetoilette gefliest ist. Das Badezimmer wurde komplett mit einer fast ebenerdigen Dusche, Waschbecken und genügend Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner in neutralem Weiß erneuert.Der gesamte Gebäudekomplex wird mit Fernwärme beheizt und hat einen Verbrauchswert von 92 kWh, welches einer Energieeffiziensklasse von C entspricht ! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2008 Provision: 3,93 % inkl. MwSt.
