Kaufpreis 128.000 €
34454 Bad Arolsen
Zimmer 8
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 128.000 €
Zimmer: 8
Größe: 211 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Hier bieten wir Ihnen ein solides Doppelhaus, dass sich in ruhiger Ortsrandlage, abseits vom Lärm und Trubel der Stadt befindet und für Leute geeignet ist, die das Leben auf dem Lande zu schätzen wissen. Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung ideal für zwei Generationen oder für all jene, die Wert auf Flexibilität in der Nutzung legen. Doch bevor Sie hier einziehen können, stehen zeitgemäße Maßnahmen an, damit Sie sich in ihrem neuen Zuhause so richtig wohlfühlen können! Der reizvoll gelegene Ort bietet ein reges Vereinsleben und eine intakte Dorfgemeinschaft, in der neue Gesichter herzlich willkommen sind. Durch die zentrale Lage zwischen Bad Arolsen, Marsberg und Diemelsee, gibt es ringsum eine große Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, abwechslungsreiche Gastronomie, zahlreiche Handwerksbetriebe und ein breit gefächertes Freizeitangebot. Auf einem ca. 544 m² großen Grundstück befindet sich dieses Doppelhaus mit zwei separaten Einheiten, die darauf warten, wieder mit Leben erfüllt zu werden. Die linke Haushälfte wurde im Jahre 1935 und die rechte im Jahre 1975 in massiver Bauweise errichtet. Die separaten Wohnbereiche sind durch eine Innentür im Untergeschoss miteinander verbunden, so dass Kellerräume im Ursprungshaus gemeinsam genutzt werden können. Die linke Haushälfte verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet neben dem Flur, eine Küche, ein großes Wohn-Esszimmer und ein Zimmer mit separater Dusche und WC. Des Weiteren gibt es ein großes und ein kleines Zimmer sowie ein Wannenbad mit WC im Dachgeschoss. In der rechten Haushälfte, die ohne Keller erbaut wurde, verteilen sich ca. 114 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss gleich neben dem Flur liegen ein Gäste-WC, eine Küche und ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Hinzu kommt im Obergeschoss ein Flur, ein Vollbad mit WC und zwei Zimmer - eines davon mit Zugang zum Südbalkon sowie ein weiteres großes Zimmer und ein Abstellraum im Dachgeschoss. Beheizt wird das Doppelhaus über eine Ölzentralheizung mit Niedrigtemperaturtechnik, die im Jahre 1991 eingebaut wurde. Die Einheit ist bautechnisch nicht voneinander getrennt; bis auf Strom. Ein Carport zum sichern und wettergeschützten Verwahren Ihres PKWs sowie der große Garten hinter dem Haus vervollständigen Ihr neues Eigenheim. Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé mit weiteren Informationen zu. Aber wie immer, die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren Besuch vor Ort. Deshalb freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Stichworte: Carport vorhanden, Bundesland: Hessen Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
